房产证在手里能被人抵押贷款吗

㈠ 房产证原件和身份证原件如果在别人手里，会不会有什么隐患

房产证原件和身份证原件如果在别人手里，会存在隐患的，以免自己的财产受到损害的。比如，别人运用他人房产证原件、身份证原件做抵押业务或者出租现有的出房。建议自己的证件，还是自己妥善保管为妙。

光有房产证原件和身份证原件是不能房产过户的，必须产证上的人持有效身份证才能过户，公证委托一定要房产证上所有人到场（公证处）办理公证，公证处会根据情况出具公证书（是有有效期的），交易中心是有会验证公证书的，有一种情况，除非产权证人有委托公证书在当事人手上那样才可以过户。

房产证：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

㈡ 别人在我不知情的情况下拿了我的房产证做抵押

一般不可能被别人在你不知情的情况下作抵押
作抵押的手续也比较麻烦。
首先要对房子做评估，如果你拿着钥匙别人就不能做评估，
然后去做抵押贷款，需要贷款人提供：身份证，户口本，房产证，收入证明的
这些都不是容易办的。

你可以拿身份证，房产证到房管部门去查下档就行了。
如果房产证丢失的话，可以在指定的媒体报纸上打个遗失声明，然后拿着遗失声明道房管部门补办房产证。
抵押后，银行会出一个他项权利证书，这个是有银行保管的，一边你在不能还款的情况下对房产有处置的权力。但是房产证是会返还给业主本人的。并且这时，会在附记栏里显示，房产抵押以及贷款的金额。

㈢ 中国人民银行征信中心 本人的房产证被老婆拿走可以办理抵押贷款吗

肯定是不能办理的。就算是你房产证在，也是需要夫妻俩人同时签字的，除非你的房产是婚前财产，并且做过公正的。不然房产就是夫妻共有的，共有财产做抵押需要夫妻双方同时同意才能转让抵押等。所以，在房产证被你爱人拿走的情况下是不能办理抵押贷款的。个人观点，你可以到当地房管局进行咨询，希望有所帮助！

㈣ 房产证被抵押贷款

如果是正规银行按揭贷款的话正常情况下在产权证里面会有类似的字样:如在产权证第二页即写有产权面积的那一页的下方会写明"某某日期 于某某银行申请贷款"" 或者你到相关银行咨询下,正常房屋做贷款,银行会有份名位"它项权证"凭据,当贷款人还完款项后,再到房管局申请它项权证注销,所以如果你的房产还没还完款项的话银行那边应该有这样的凭据!

如果你是采用私人抵押借贷的话,那可能是在产权证上找不到这些字样,但如果是私人借贷的话应该会扣留你的产权证做抵押才是,不可能产权证会在你那边才是 哈哈私人接待一般还会签订接待协议! 你是属于私人借贷的话,只要产权证在手,接待协议毁坏 ,那就无所谓了

㈤ 房产证抵押在私人手里起作用吗

房产证抵押指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记，单纯的房产证不受到法律保护，在私人手里没有任何作用

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

㈥ 房产证上是孩子的名字房产证在父母手上孩子也可以做抵押贷款吗

房屋抵押贷款的申请人必须是合同上的购房人，这是申请贷款的必要条件。贷款申请的充分条件（之一）是，申请人应具备偿还债务的能力。未成年、没有正常收入的人，自然不具备这个能力，所以不符合贷款条件。 父母只是孩子的监护人，政策规定，监护期间，不可拿这套房做交易（包括抵押）。

㈦ 我的房产证在别人手里，别人能抵押贷款或卖房吗

别人拿了你的房产也没有用。不能做抵押或买卖的。
因为房产证上面的产权必须出示本人的身份证，签字等才可以发生抵押或买卖的行为。

㈧ 别人拿着我的房产证,他能抵押贷款或者过户吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈨ 我想买一处私人的房屋,我如何知道他的房子是否已经抵押贷款了是不是房产证在他手里就说明房子没有被抵押

是的，房产证在手里的话就说明现在没有被抵押。具体的还可以拿房照到房地产管理中心查询。

㈩ 房产证被人拿走不归还，这样用房产证做抵押，能贷款吗

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，简单地说就是证明该房屋归谁所有的凭证。
1、如果他是向银行贷款。申请房产抵押贷款以房产抵押登记为生效要件，进行抵押登记时，只以房产证上所记录的信息为依据。意思就是说如果别人只是持有你的房产证，而该房产证上如果记录的信息是你的真实信息，那他就不能进行抵押；如果房产证上信息是他的，那他当然可以用该房产证去申请抵押贷款。
2、如果他是向私人作抵押。不动产抵押在我国以抵押登记为生效要件。在这里关键还是要看房产证上记录的信息是不是你的，如果是你的，没得到你的同意，他一般是登记不了，就算他用其它手段登记了，只要不是你的真实意思，那就还可以撤销；如果房产证的信息是他的，那他当然可以向私人贷款。
由于你提供的信息比较模糊，也只能向你这样解释了。。。
希望对你有帮助。