朋友房产抵押贷款找我帮忙

A. 朋友让帮忙 朋友本人是黑名单他想用他父母的房子抵押贷款让我去签字 这其中有啥弊端

不要去。用房子抵押贷款必须经过产权人同意，他让你去签字，就是代替他人签字，不具有法律效率。而你冒充他人签字也是违法的，所以不要去。可以找个理由，就说最近很忙。

B. 朋友用房产证做抵押找我借款，如何做抵押，如何做公证

有朋友找我借钱，并且数额度很大，我本不愿意，可是他说用房产政抵押，并且去做公证，没有问题的！可是我真的担心，何况这些手续我从来没有做过，如何抵押？如何公证？如果出现问题怎么处理抵押物？
请精通法律的朋友就上面几个问题给予指导，谢谢！天天来找，我都要疯了。

C. 朋友用自己的房子做抵押贷款，需要我做中间人，我需要承担什么风险和责任么

如果对方条件符合做银行的贷款的，是不用中间人的，是不是对方条件不符找你做担保人，如是担保人的就有连带责任，也就是当他不还款，银行又找不到他还款的，银行就会找你还款。

D. 朋友做房屋抵押贷款，找我做收款人，我有没有风险

需要确定房屋是你的还是你朋友的？收款人只是贷款发放到你的账户，还款人才会存在风险。

E. 一个朋友要做房产抵押贷款,需要我帮忙开一个装修合同有什么风险吗

你应该有公司或个体经营证吧，你帮他签合同，就必须了解他的经济状况和为人，不然他一但不按期还款，你是有责任的。

F. 朋友征信不好，要我帮忙贷款，他做担保人，用他的房产证抵押，这样我可以帮忙吗

你好，还是不要帮这个忙。因为他征信不好，说明信用不好。他骗别人，也会骗你。例如，房产证抵押之事，就是骗局。因为你拿了他房产证后，他可以报失，重新申请房产证。你手上的房产证就变成了废纸，而他可以拿你帮忙贷的款，逃跑享受，结果就是你，背债还贷。这种案子太多，千万不要相信，征信不好的人，或朋友会讲信用。

G. 帮别人用自己的房屋去抵押贷款

可以，你可以抵押贷款后然后帮助别人，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：

住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

一般房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ：

利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

H. 有个朋友拿房子抵押给我借款，我该怎么办

1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。

I. 朋友想让我帮忙担保贷款！说是把他的房产证压我这！再找几个人做证！我不知道这样安全不安全请大家帮...

不可做傻事，理由如下：
1、产证可能做假，除非去房地产交易中心办理他项权益证，就是在他的产证里面加上你的权益，没有你的同意该房屋无法做其他抵押或交易；
2、即时按照1所说的办理，也不保险，因为你没有办法证明这套房子有没有作为抵押物在别人那里抵押，比如高利贷，一旦他还款能力有问题，高利贷绝对比你速度快地去处理这套房子，到时候你狠被动，法院也未必能维护你的权益（蛇鼠一窝，你懂的）；
3、你就说你没钱，让他去银行抵押好了，关你毛事，千万不可贪图所谓的利息，本金安全才是王道