A. 我的房子是经济适用房可以办抵押贷款吗
一、经济适用房可以用于抵押贷款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋产权的才可以办理抵押贷款的。
二、依据《经济适用住房管理办法》
第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
B. 经济适用房抵押贷款可以吗
如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
C. 满五年的经济适用房可以抵押贷款吗
您好，是可以办理的。
但是需要缴纳土地出让金以及契税和营业税，需要的材料有身份证、户口本、婚姻证明、房本就额可以（满五年是拿到房本之日起满五年以上）希望可以帮助到您~
D. 经济适用房可以抵押贷款需要哪些手续
一般的银行房屋抵押贷款只接受产权房，就是常说的绿证。
土地划拨要看你房屋所在的土地性质，一般有集体用地，农业用地，机关用地等等等等。
土地出让金肯定是要缴纳的，如果你目前的产权证还不是绿证的话，建议你先去银行咨询好再办，不然缴纳的费用可能比你抵押的费用还高。大多情况下银行是不接受农业用地和机关用地的。而集体用地也只有部分商业银行才做。
另外，经济适用房在一定年限内是无法抵押的，特别是享受到一定拆迁优惠的住户，这方面你也要注意。
最后每个银行对抵押房屋的年限要求和给予抵押成数都不一样，（通常需要1996年以后的房子并且面积大于60平方，成数为房屋目前价值的5成左右）。
需要提供的手续一般是：房屋所有人的身份证（如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供），产证所有人权利如果涉及到父母，夫妻，子女的话必须写好委任书并签名（表明其它产权所有人知晓并同意房屋抵押），最重要的是必须提供真实有效的收入证明和抵押后资金的用途，这2点任何银行都是很在意的，很多房屋抵押之所以无法成功贷款，多数是在最后2点上出问题。个人收入证明是衡量你还贷的能力以确保银行最小的风险率，资金用途监管这个我就不多说了，国家看着呢。呵呵。