交行个人住房抵押贷款

『壹』 交通银行房产抵押贷款怎么申请

一、首先要符合以下条件

1、申请人必须有合法的身份。

2、申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、申请人有合法有效的购房合同。

4、申请人以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、申请人已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、申请人能够提供贷款行认可的有效担保。

7、交通银行行规定的其他条件。

二、准备好以下资料再向交通银行递交贷款申请

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。

2、 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件。

3、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等。

4、 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。

5、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。

6、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；

7、交通银行要求提供的其他资料。

(1)交行个人住房抵押贷款扩展阅读：

一、交通银行房屋抵押贷款是交通银行贷款业务的一个种类，它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房产作抵押，向交通银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。交通银行房屋抵押贷款产品主要有个人循环贷款。

二、交通银行个人循环贷款产品优势

1、借款自由 省时省力 轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧。

2、手续简便 自在享受 只需一次授信，以后每次用款都无需办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机。

3、使用灵活 自由把握 可以通过柜面、网银、电话等多种渠道发放贷款，还可享受特别贷款利率优惠。

三、交通银行个人循环贷款申请资料

1、个人授信额度申请表。

2、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。

3、借款人及配偶的稳定经济收入证明。

4、抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。

5、银行要求的其他材料。

『贰』 办理个人住房抵押贷款需要什么条件

房屋抵押贷款（银行） 房屋抵押贷款优缺点 优点：适合普通融资需求，贷款期限最长可达30年，利息较低、还款压力相对较小。 缺点：对贷款人收入、房屋状况要求较高，贷款用途审查严格，办理时间较长。 二、条件： 1、拥有主城区2000年以后房产，50平方米以上，独立产权（按揭房以及抵押中的房产除外） 2、贷款金额10万以上， 3、有稳定收入来源、有合法资金用途， 4、贷款期限1~30年 5、利息在国家基准利率上上浮10~30%，

『叁』 交行办理抵押贷需要啥条件，利息多少，多久可以下来

交换抵押贷款所需资料：
1、申请人及配偶身份证，户口本，婚姻证明
2、近半年银行流水
3、抵押物房产证
4、交通银行储蓄卡
5、公司公章
6、其他资产 （房产、汽车等），如有资产抵押他行，必须提供相应资产证明
7、营业执照，组织机构代码证，公司章程
8、日常公司真实交易合同数份
9、收款资料:购销合同，卖方营业执照，收款人银行卡、收款人身份证复印件。

『肆』 个人住房抵押银行贷款流程有哪些

个人房屋抵押银行贷款申请条件：

年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

担保操作流程：

提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。

需提供的资料：

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

个人收入证明或资产状况证明；

抵押房屋的产权证明；

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

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『伍』 我在交行办理了住房贷款），要是再在此银行办理个人消费贷款（要房屋抵押）是不是办不了了

如果你拿办理住房贷款的那套房子，就必须先把贷款还了再贷，如果你还有另外的全款房的话就可以办理个人消费贷款

『陆』 个人住房抵押贷款流程是什么

个人住房抵押银行贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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『柒』 交通银行房产抵押贷款要哪些条件

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『捌』 在交行个人抵押贷款25万还20年，月供是多少

如果银行告诉你贷款利率是6厘的话，那就是基准利率上浮10% 年利率7.205% 按这个利率计算贷款25万20年还，等额本息法还款的话每月月供是1969.13元
还款总额：472591.03元
支付利息款：222591.03元
第一个月偿还利息1501.04元，偿还本金468.09元，之后每月利息偿还递减2.81元，本金偿还递增2.81元。每月月供总额不变1969.13元。