Ⅰ 房产可否进行多次抵押贷款吗
一套房产作为一个抵押权，可以为多个债务情况同时进行抵押登记。但根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。在实际操作中，不同房产为一个抵押人进行担保，需银行出具一份主债权合同，分别对应不同的抵押物出具抵押合同，然后将多笔贷款合并成一笔贷款来办理。借款人可以在同一抵押房产基础上多次办理贷款，使抵押房屋得到充分利用，这为广大市民增加了新的融资渠道，提供了极大便利。不过办理二次抵押贷款的房子要有可贷空间，贷款机构会根据房屋的剩余价值来确定是否有可贷空间。其次，办理二次抵押的房屋最好地理位置好、交通便利、变现能力强，因为这样的房屋价值高，办理二次抵押贷款更容易。
Ⅱ 多个抵押物一个借款合同，只能还一部分贷款，抵押物怎么办
看谁是贷款人（不可能都是贷款人），谁是担保人。如果你是贷款人，肯定是先处理你的房产，如果还不够还贷，再按照剩余款项的平均份额处理担保人。如果你不是贷款人银行不能单独处理你的房产，只能是照剩余款项的平均份额。
Ⅲ 多人共有房产可以办理抵押贷款吗
两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
Ⅳ 一个房产证可以在两个银行同时抵押不同的贷款吗
现在不能，因为没有第二家银行愿意给你办理次级抵押贷款；但新的“物权法”应该是允许房产二次抵押的，所以很久的将来可以直接办理。现在想办的话有一个办法，首先你的房产评估值、抵押值也就是实际变现价值足够覆盖两家银行的贷款额度，其次找一家正规有实力的担保公司，把房产抵押给担保公司，由担保公司分别给两家行出具担保，但你要付担保费，同时贷款要有正当用途（贷款不能是按揭贷款）。
Ⅳ 一个人最多可以抵押房屋贷款多少套，可以同时抵押多套房屋贷款吗
这就要看你贷款的用途了,消费贷最高贷100万元.经营贷最高贷房产评估价7成.同时还要看收入,看是否能还得起这笔银行的贷款,征信良好才可以.
Ⅵ 大家说办多个信用卡合适还是办理抵押贷款合适呀
必须是抵押贷款合适啊。
（1）办理多个信用卡还的时候很麻烦，每个月每张卡反反复复的还款累人不说，每张卡每个月不还全额会产生很高的利息，哪怕你用了100元只还了99.9元都会按100元收你利息，我自己用了多年的信用卡深有体会，千万别干这种傻事。如果你每个月都有闲钱去还信用卡，那你还需呀借吗？
（2）从理财的角度来说，理财规划师往往会劝已经透支很多信用卡的人用名下财产去抵押钱来还信用卡，因为贷款的利息比信用卡利息少很多。
综上所述，您有结论了吗？
Ⅶ 同一套房可以同时向两家银行抵押贷款吗
银行贷款要看个人负债率，如果你在前一家银行贷款金额较多，第二家银行贷款额度可能会打折扣；如果走的是抵押贷款方式，同一套房、车或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它们申请二次贷款是非常困难的~