❶ 已经有按揭贷款了,还能申请公积金贷款吗
在有公积金贷款的情况下,再申请银行住房贷款时,银行需要看你是否具备购房贷款的条件和有没有贷款偿还能力。如果具备条件,银行会审批贷款的。
在其他银行有贷款或担保也是买房用的,可以申请组合贷款;贷款额度不大,不影响借款人还款能力的情况下仍可以办理公积金贷款;若是借款人的负债额较高,还款能力较弱,很难再办理到公积金贷款;申请贷款,总的贷款额一般不超过个人月收入的一半。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
❷ 以前有房屋抵押贷款没还还能用公积金贷款买房吗
根据您的问题,我分开跟您说:
1.首先你要理解公积金贷款,公积金贷款是国家的一种福利保障,本来就已经是保障了,自然不会让你同时使用两次,只有你贷款还款结束后,才能再次使用公积金贷款,而且现在房地产正在管控,就算你还了 也不好申请了,如果大家都能多次使用公积金,那要银行就别活了,哪还有人用商贷啊。
2.如果你需要用钱,如购房或用在其它上,你可以把你现在公积金贷款的房子,看看能不能抵押走商贷,(能贷到款的数额以你已还款数额为准,这个银行会给你做资产评估),得到一部分贷款,但是利息比较高,建议如果只是买房的话 就不要这么做了,不值。如果做生意急需钱,还可以考虑。
3.不知道是否抵押了房产,你可以去银行查的,这个只要去了,银行会告诉你情况的,你说资产证明等一系列的问题,都可以从银行查到。总之,你不用担心女房的房子会被人骗了,也不用担心被动抵押,这都需要本人确认的。房子这种资产不是随便就能让人哪去利用的。
4.如果对方拿房产证想要给女方做抵押证明,是需要女方本人同意,并且出示除房产证以外很多个人证明信息的,光有房产证是不行的。不然谁偷了房产证就给做抵押去,不乱套了么。所以这些尽可放心。
❸ 之前做了房屋抵押贷款,现在想公积金贷款买房可以吗
应该是可以的,条件是你们当地不限购房屋,以前没有公积金贷款过,或者是公积金贷款后又还清了的。还有你的公积金正常缴纳。
❹ 名下有抵押贷款,现在想申请公积金贷款买房,申请公积金贷款会受限吗
问题应该不大的,具体看你们夫妻的收入是否足够负债的2倍,另外还有流水。