贷款额度不超过抵押物净值

㈠ 抵押物价值远远超过银行贷款额度，若该银行不同意办理顺位抵押，该如何办理

★个人循环综合授信贷款：个人循环贷款是指应用程序由一个自然人，并提供遵守信贷条件的银行担保或字母的规定（一般房地产作为抵押物），审批由银行，借款人进行信用的最高金额，借款人可以通过为还个人贷款的回收有效性的量有所不同。
个人循环贷款优点：

◆平衡控制，回收利用：贷款余额的范围和期限内控制，借款人可与各用自己的钱，贷款归还后，你可以继续回收利用，直到它达到最大平衡或失效;

◆超金额：贷款由借款人的信誉及限制担保的唯一途径金额，贷款金额达房地产评估价值的70％ ，比信用卡透支额度要高得多;

◆用借来的作为还具有灵活的模型：客户可以随时申请，以灵活的方式，还款亦然;

◆最大程度地节省利息：月利息银行贷款基准利率（5.31％-5.94％），（现在高达15％），当客户没有得到计息的金额，只有当天的实际数量计算实际成本，客户得到最大限度的节约成本同款; ◆财务管理功能：按需使用，短期现金流问题，解决客户，不使用贷款利息增加之外。

个人循环贷款功能：

◆贷款额度：按照银行的一定比例确定，确定的最高70％的抵押品的价值;

◆配额期限：有效期为最高金额1 -30年，到期自动作废后，不能继续使用;◆借款利率：按人民银行贷款利率和银行同一块浮动利率条款同期;

◆还款：客户可以选择等额本息按月（季）利息，或利息随本清。

例如，1000020年，是使房地产抵押贷款1,000,000行循环信用贷款，而该金额可在20年内被回收，可以这么说现在只需要40万，那么就只使用40万，想使用长有多长（不超过20岁），只有40万的利息支付，从而节省了剩余的600,000利息或你自己，如果40万还处于第一个五年清楚，那么你可以使用的金额资金或1,000,000，其被回收。从开幕式到得到的钱不超过20个工作日。 <br需要

1 p>材料，借款人及配偶身份证，户口本，结婚证

2，收入证明，连续六个月以上的银行流水单或存折复印件
> 3，抵押房屋产权证，原购房合同
4，资金等证明，如房产，车辆股票型基金外的抵押房产

㈡ 银行贷款的额度最多不能超过抵押物市场价的七成吗能超出七成吗要怎么做 恭请知情人士赐教.谢谢.!

银行贷款的额度一般不能超过抵押物评估价的五成。没有别的办法，关键看评估，比如值一块钱的东西评估价是两块不就全有了吗。

㈢ 银行可以超过抵押物价值贷款吗

若准备在招商银行申请“个人贷款”，不可以的。
“抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

㈣ 银行抵押贷款金额是否有可能超过抵押物的估价就是说是否能贷超过抵押物的价值

银行抵押贷款一般是可以贷到房子评估值的6-8成 可贷额度不会超过房子价值的

㈤ 银行贷款规则是什么贷款额度怎么计算

您好，贷款所得到的额度是根据您的信用综合情况而评估的，每个人的信用情况不同，所获得的额度也不同。市面上常见的小额贷款额度基本是500-30万之间。但除查看额度外，贷款主要还是要选择正规大平台，能保障资金和信息安全。

推荐使用有钱花，有钱花原名“网络有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

㈥ 抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%请问这句话是什么意思

抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%，就是说你拿来做抵押的抵押物，比如你名下的房产，评估价值是100万元，但银行最多只贷给你70万元，这是银行减少或者回避风险的一项措施。

㈦ 个人购房贷款额度有限制吗

对于个人买房，其实国家是有一定的政策扶持的，一般住房贷款用于支撑小我在中国大陆境内城镇采办、建造、大修住房。具有完全民事举动才能的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事举动才能的港澳台天然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事举动才能的外国人。刻日在一年以上的小我住房贷款，本息了偿可接纳等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的编制。提早还贷由于需求提早还贷的房贷者，更要细致核查提早还贷哀求后要审计，申批也需求定然的功夫。

个人住房贷款应用人群

1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

个人住房贷款期限

1、对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。贷款偿还方式期限在一年(含)以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清;也可实行按月(或按季)计息，到期结清贷款本息。

贷款人假如要提早还贷的话，正常要在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

个人住房贷款额度有限制吗

一、提早还贷勿忘退保

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。

二、解质押没有可无视

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

看完以上文章的介绍，对于个人住房贷款想必大家也有所了解，它是指银行向借债人发放的用于采办自用通俗住房的贷款。借债人申请小我住房贷款时必需供给保证。小我住房贷款业务是商业银行的首要资财产务之一。他是指商业银行向借债人开放的，用于借债人采办初度生意的住房，即房地产开发商或其他及格开发主体开发拔擢后发卖给小我的住房的贷款。

㈧ 办理抵押贷款，最多能贷多少额度

看你的抵押物价值了，可以贷到评估值的7成。不过消费类一般最高上限500万。

㈨ 申请贷款的时候，抵押物能给多少贷款额度呢

您好，请问您是在我行申请贷款吗？由于我行贷款是针对明确的贷款用途发放的，各贷款品种的抵押物不同，抵押率也是不一样的，比如：【住房】贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。【个人抵押购房（购商业用房）】1、以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。2、以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。3、贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。。
建议您先联系“在线客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有此业务种类、申请要求及相关规定。感谢您的关注与支持！