『壹』 丈夫要瞒着妻子做房屋抵押贷款。办了离婚。。离婚之后还需要妻子到场签字么
离婚后对房屋归属应有明确约定,如果是全部归男方,就不需要女方签字;如果是部分归男方,则如果女方不签字的话抵押只部分有效;如果是全部归女方,则男方根本就无权抵押。
『贰』 婚后夫妻共有房子因丈夫生意急需资金将其做银行贷款抵押,作为女方该怎样维护自己的合法权
如果老婆不同意抵押房产,可以告诉银行不同意就维护了自己的合法权益。如果老公背着老婆抵押了房产的话,老婆可以赶紧找法院诉说这是老公的个人行为,与自己无关。不过,如果老公赚了钱,当然赚到的钱也没有老婆的份儿。
『叁』 老公背着妻子写的房子抵押给别人,但是房产证在妻子手里,那样的抵押有效吗
丈夫私下抵押是否有效主要取决于是否可以追究私自做出抵押决定的的责任,根据现在司法判例,如果抵押权人有尽合理的审查义务,是你丈夫个人故意隐瞒婚姻情况的话,该抵押是有效的,抵押权人属于善意;如果抵押权人没有尽合理的审查义务,也明知该房产是你夫妻共同所有,则抵押权人属于恶意,该抵押无效。
夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下:
五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有同意才可抵押。
如果房产证是一个人名字的话,原则上是共同财产共同同意,不排除登记名字的那方可以单方抵押的。
『肆』 房产证上是妻子和丈夫的名字,丈夫偷偷瞒着妻子把房产证拿去抵押贷款,后来被妻子知道,把银行贷款的钱还
贷款抵押,需要房产证上登记人本人以及配偶持身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,这些证件,一起到银行办理抵押申请,在审批后,才会在合格情况下发放贷款。
你说的情况,房子登记人是夫妻两人,那么~~在妻子没有授权以及亲自陪同签字前提,是不可能在银行办理到贷款抵押的!!如果是丈夫造假,采取非法手段办理下贷款,本身违法,如果给家庭造成损失,妻子可以上法院起诉受理贷款的银行和丈夫、1
建议是,看管好自己身份证家庭户口本,以及房产证契税证,不给丈夫机会,
『伍』 老公拿他房子抵押贷款,夫妻双方都签字,妻子需要承担责任
就是说妻子在这套房产中的份额也被抵押了。
『陆』 我们结婚之后,老公用他自己的房子做抵押贷款和妻子有关系
1.要看房子的
归属权
,是属他个人的,还是你们夫妻联名持有的
2.有些抵押还需要提供
担保人
,一般的担保人都是妻子父母的。网上搜索广州万穗贷款里面有详细说明。
『柒』 老婆瞒着我用房子抵押贷款,请问这种情况犯法吗房产证上面是两个人的名字。
当然,不管房产证上有没有你的名字,这栋房子如果是婚后财产都是你俩的共同财产。而且,在建委做抵押登记的时候,如果是有配偶的,申请材料中一定会有配偶同意抵押的相关签字确认的。如果你老婆没有经过你签字,应该是有人替你签字了。
『捌』 如果老公瞒着老婆把房产抵押给别人,这个抵押有法律效果吗
这个房产证上写的是谁的名字?如果是这个男方的,那么抵押有效,反之,无效。因为抵押权设立要求是享有抵押权的人,而户主即我们认为的房屋所有权享有人。
在抵押过程中,只要手绪合法有效,是本人或有授权的代理人自愿办理都是可以的。
女方的确享有权利,但此时,她只能找男方追偿,即要求男方对其的一半财产进行赔偿。
举个例子:男方抵押后把钱花了,在债务到期后,不能因为这个抵押无效而还你房子,这时候,女方只能找男方进项赔偿。
下面的链接是《物权法》中的抵押权一章。希望对你有帮助。
新年快乐~~~ ^_^
『玖』 丈夫瞒着我办假离婚将房子抵押贷款,妻子可以告欺诈吗
肯定可以告他诈骗。
『拾』 老公拿他自己父母的房产去做抵押贷款跟老婆有关系吗
您好,根据您的提问,如果老公在银行贷款的时候,老婆并不知情的话,需要确认该笔债务是否属于夫妻共同债务,根据民法典的规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此,如果老公是以他个人名义,但是为家庭日常生活需要所负的贷款,在债权人能够证明的前提下,该笔贷款是属于夫妻共同债务的,如果夫妻二人在离婚时并未对该笔贷款进行特殊约定的话,另外一方也是要对该笔贷款承担相应责任的。但要注意的是,如果夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十四条,夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。