公积金贷款显示担保落实中是什么意思

A. 我的公积金贷款显示的这个状态，是什么意思，下一步又是什么呢

这状态就是通知你已经审批通过了，马上就可以放贷款了。下边只是友情提示一下，让你注意别违规，不然就收回贷款。

B. 买了新房用的组合贷，上周查询的公积金贷款状态是抵押阶段，现在变成了复审，这个流程正常吗

没事。正常流程。
一、申请住房公积金个人贷款，借款人应当以南通市住房公积金管理中心认可的担保方式提供担保，包括现房抵押、有价证券质押、期房保证等。
二、现房抵押是指借款人在申请贷款时以自有、共有或者第三人具有合法权属证明且无任何暇疵的房产进行抵押。其中，以共有房产、第三人房产作抵押的，必须征得共有人、第三人的书面同意，并办理公证。
以现房作抵押的，须经所在地的房产管理部门办理抵押登记手续后，将他项权利证书交受委托银行保管。抵押物需估价的，由有权评估机构进行评估。
在抵押期内，抵押人对设定抵押的房产负有维修、管护、保证完好无损的责任，并随时接受南通市住房公积金管理中心及其分支机构和受委托银行的监督检查。
借款人还清全部贷款本息和支付应负担的各项费用后，由借款人会同南通市住房公积金管理中心及其分支机构和受委托银行到房产管理部门办理注销抵押登记手续。
三、有价证券质押是指借款人申请贷款时用国债、银行定期存单等有价证券进行质押。质押担保的贷款本息金额不得超出有价证券价值。
借款人以有价证券质押的，须将有价证券交受委托银行保管。有价证券在质押期间到期的，经质押人同意可用于提前归还贷款本息或者由受委托银行兑现后转存并继续质押。借款人还清全部贷款本息和支付应负担的各项费用后，受委托银行将质押的有价证券退还借款人。
四、期房保证担保是指借款人申请贷款时，因所购买住房尚未竣工交付使用，在借款人取得该房产所有权和办妥抵押登记前，由已与南通市住房公积金管理中心及其分支机构和受委托银行签订了按揭贷款合作协议的房地产开发商为借款人提供阶段性连带责任保证，并承担以下不可撤销的保证责任：
（一）保证额为借款人名下贷款本金、利息、罚息和其他相关费用总和。
（二）保证期限自贷款合同生效之日起到房地产开发商为购房人（借款人）办妥房屋抵押登记，并将《房屋他项权证》交受委托银行收妥之日止。
（三）在期房保证期间，借款人连续三个月未偿还贷款本息的，保证人应在接到南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行发出的履行个人住房抵押贷款保证责任通知书一个月内代借款人偿还欠款。
（四）保证人如未能履行担保责任，受委托银行有权从其保证金账户上扣收借款人所欠款项。
（五）保证人代为清偿欠款造成的债权债务，由保证人与借款人清算。
五、借款人有下列情形之一的，贷款人有权停止向借款人发放贷款，有权解除借款合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或质押权利，要求保证人提前履行保证责任：
(一)借款人向贷款人提供虚假证明材料的。
(二)借款人未按借款合同约定用途使用贷款的。
(三)抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质押物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新抵押（质押）物的。
(四)未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或者质押权的财产或者权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
(五)贷款期内，借款人连续三个月或累计六个月未偿还贷款本息和支付相关费用的。
(六)贷款到期，借款人未按期归还贷款本息，并自贷款人发出催还通知书之日起30天内，借款人仍未能清偿贷款本息和支付相关费用的。
(七)借款人在借款合同履行期间死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行借款合同或者累计六个月未偿还贷款本息和支付相关费用的。
(八)借款人拒绝或者阻碍贷款人对贷款使用情况实施监督检查的。
(九)借款人卷入或即将卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的。
(十)借款人发生其他足以影响其偿债能力事件的。
(十一)南通市住房公积金管理中心及受委托银行与借款人约定的其他情况。
六、处置抵押物和质押物的主要方式为委托拍卖。处置抵押物或者质押物所获款项按以下顺序分配：
（一）支付处置抵押物和质押物的费用。
（二）扣除与抵押物和质押物有关的税款。
（三）清偿借款人所欠住房公积金个人贷款本息。
（四）余款退还借款人或者继承人、受赠人。
（五）若借款人无继承人、受赠人或者继承人、受赠人放弃的，余额纳入住房公积金的增值收益。
处置抵押物或者质押物所获得款项不足偿还贷款本息及支付相关费用的，受委托银行应向借款人、保证人或者其继承人、受赠人追索。

C. 这个公积金贷款的担保是怎么一回事儿

住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给房屋和个人上的保险。如果个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。

担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的贷款。 个人在担保公司办贷款后，如果出现还款逾期，那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户，然后由担保公司和银行一同负责催收工作。 可以说，担保公司是个人同银行、保险等有关贷款部门的联系人。 房子抵押给公积金，另有担保公司作担保，公积金更放心。如果不还款，还可以找担保公司。 不需要公司担保，因为公积金贷款是根据每月的缴存额和缴存比例给贷款。无需公司的什么收入证明等． 再简单说担保贷款房产证是抵押给担保中心，他们做完抵押登记半年后还的，抵押贷款是抵押给银行，待还清后再还给本人。

D. 上海纯公积金贷款，担保落实完成后，还有多久放款呀

上海公积金贷款担保落实已经完成，真正放款估计得等到7天到半个月，因为按照之前部分网友的这个经验，就是7天左右。这7天是工作日，如果碰到周六日就是顺延。但因为个人情况的不同有所不同。

担保落实都已经过了，剩下的就是等着放款了，没什么意外的情况下，只要你不作基本就没问题。安心等待钱能下来，前提是你不作，别搞什么花里胡哨的事情，好不容易在征信资质审核，账户审核等各方面东西都过了，你现在在哪一个意外事件导致放款延迟，你再去申请这事情就麻烦了。所以不要着急安心等待一段时间，实在着急的话，就联系当地的住房公积金贷款部门，询问一下他们大致的时间是什么。

E. 办理住房公积金贷款现在显示担保录入什么意思

公积金贷款需要开发商交一定的担保金，担保录入就是开发商已缴纳了担保金，可以贷款。

性质：

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

(5)公积金贷款显示担保落实中是什么意思扩展阅读：

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”。

是指企业按照国税函[2009]3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

F. 公积金贷款有一个担保审核啥意思为啥要审核

很多地方办理公积金贷款，都是需要由专门的公积金贷款担保公司提供担保的，因此在提交了公积金贷款申请后，还会经过一个担保审核的流程。

G. 上海纯公积金贷款，担保落实完成后，多久才会放贷

大概需要等待3~5个月的时间，因为现在贷款政策正在不断收紧，所以想靠公积金贷款，需要等待比较长的时间，如果自己的资质和条件符合标准的情况下，一般都会放贷的。从现在国内包括上海市的房地产行业情况来看，我认为中国的房地产行业正在进入深水发展期。也就是说中国的房地产行业进入了平稳的发展阶段，在这个阶段国家的主要目的就是控制房价走向和降低房地产泡沫，因为国家在这上面的泡沫化太严重了，如果不能控制房价和泡沫化同时下降，我认为肯定会带来非常严重的影响。

总结：如果自己真正打算要在上海买房子，我认为应该提前做好规划和布局，因为上海的房价正在不断地上升中，而且在未来的3~5年房价也不会有很大的跌落，所以必须要做好提前谋划的一个准备工作，这样才能让自己减少经济上的压力，为以后的生活做好保障。