办理抵押后贷款不批

1. 房产抵押了，贷款却批不下来怎么办

先咨询银行，当时合同是怎么约定的，如果是开发商过错的话，可以主张对方违约责任的。

2. 我在农业银行办理抵押贷款迟迟不审批

如果你是北京的，那么可以负责任的告诉你，农行今年额度都非常紧张了，很多支行都完成任务不接单子了，即使报了也得明年再说了。强烈建议你换个银行，你可以说说你的具体情况，或者私信。可以给你出个方案，希望对你有帮助！

3. 请问银行抵押、信用贷款为什么批不下来13541341785

银行抵押、信用贷款批不下来的原因有：
1、信用记录“不良”者。银行信用卡中心相关人士介绍说，大致统计，每100名信用卡申请者当中，就有7～8人因个人征信记录存在问题而无法获批。而在所有未能成功办理信用卡的客户中，因个人征信记录“不良”遭拒者占到一半左右。

2、当前7、8张信用卡全部刷爆，并且都进入了还款的状态。银行一来担心其会引发跷跷板效应，负债和还款能力成为跷跷板的两端，负债攀升导致还款能力骤降，二来担心其拆了东墙补西墙，将个人贷款挪用到信用卡还款领域。

3、拒绝后重复递交资料的客户。此类客户屡败屡战的精神虽值得众人称赞，但推动其勇往直前的动力源泉却引人深思。如果上一次客户因个人资质堪忧导致银行贷款被拒，这一次资料上不排除有造假的可能，所以银行不敢贸然批款。

4、态度不配合的客户。此类客户易给人留下不好合作的印象，这样的资金生意人家宁可不做，也不愿给未来资金收回埋下后患，留下麻烦。

5、跑到多家银行申请个人贷款的客户。每每申请贷款，银行都会查看借款人征信，以此评估外其还款意愿，查询过后，会在征信上留下“到此一查”的足迹，这是恒古不变的铁律。由于被查询次数越多，代表已有贷款的概率越大，所以为了防止借款人多头贷款，银行会果断向信用报告近期被查询次数过多的客户，亮起红灯。

6、负债过重的人。按照大多数银行规定，借款人的新旧月供不能超过月收入的50%。所以，如果借款人负债过重，申请银行贷款也有可能被拒。

4. 我办了银行贷款 签字以后 房子去做抵押了但是还没批下来 如果反悔的话可以不继续贷款吗

一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

1.该次违约记录入个人征信记录；

2. 贷款初期产生费用不退不补；

3. 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；

4. 同银行签订提前还款合同；

5. 缴纳一定的违约金；

6. 对以后贷款申请有一定影响。

二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。

1.不需承担违约金；

2.前期办理手续费用不退不补；

3.影响以后再次申请该行贷款；

4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。

(4)办理抵押后贷款不批扩展阅读

《抵押贷款管理办法》

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

第四条 抵押人应提供的资料：

1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2．抵押人的资格证明；

3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

4．抵押物基本状况；

5．其它有关资料。

第五条 抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。

第六条 抵押物依法向其相关部门进行登记：

以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；

5. 银行怎么都不批房产抵押贷款了

您好，贷款的审核是通过
系统综合
评定的，参考的因素会比较多，比如工作、收入、稳定性、
个人信用
等各方面的情况，并不是单方面的因素所决定的；相关原因也可以
直接联系
贷款经办网点进一步核实。

6. 银行抵押贷款合同签好后 银行不放款怎么办

1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。贷款购二手房,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

7. 客户做完房屋抵押登记后银行不放款，怎么办，急

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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