北京贷款需要抵押房产吗

1. 在北京贷款都需要什么手续和什么条件啊

房产抵押担保条件
借款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还本息的能力。房产抵押担保额度
以个人住房抵押的，房产抵押担保金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，房产抵押担保金额最高可达商用房价值的60%。房产抵押担保期限
用于购房用途的，房产抵押担保期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，房产抵押担保期限最长可达10年。房产抵押担保利率
执行人民银行规定的房产抵押担保基准利率或适当浮动。还款方式
房产抵押担保期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；房产抵押担保期限超过1年的，采用按月还本付息方式。
全款房抵押担保流程：
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借款人提出申请，递交相关资料。
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进行房产评估、贷前调查、审批。
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审批通过，办理抵押登记手续。
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发放抵押款，借款人按合同定期归还抵押款本息。
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抵押款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。房产抵押需提供的资料：
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个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
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个人收入证明或资产状况证明。
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抵押房屋的产权证明。
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若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。中
亿
行
担保

2. 北京按揭房能做抵押贷款吗，需要什么条件

你好！按揭房是可以办理抵押贷款的。具体需要满足以下条件：
1、借款人信用良好，无不良记录；
2、借款人具有按期偿还贷款本息的能力；
3、原贷款剩余未还本金与抵押房产价值比率低于50%；
4、原办理按揭贷款的，抵押房屋应已办妥房产证；
5、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
6、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
7、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
8、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
9、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
10、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。希望家财管加的回答能帮到你！

3. 北京房屋抵押贷款需要什么条件

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

4. 北京个人房产抵押贷款怎样办理

购房时要考虑很多因素，包括购房注意事项、购房费用以及各种贷款的条件等等，对于大多数人而言，并不是很了解这些内容，那么可以先关注一下北京房贷能贷多少钱以及公积金贷款条件，然后再通过贷款的方法，其实也能够很快满足购房的条件，但前提条件是要有足够的还款能力，不要给自己的经济带来太大压力。

公积金贷款条件？

1、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

2、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。

4、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上的内容是北京房贷能贷多少钱以及公积金贷款条件，大家如果对这方面感兴趣，可以多多了解每一个贷款的注意事项，贷款条件以及大概的贷款金额等等。有些人可能没有太多资金，但是想要买房子，那么都可以通过银行贷款或者是信用贷款等多种方法，都能够发挥出不错的优势。

5. 北京兴业银行房贷需抵押房产证吗

需要
房抵条件

有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房屋抵押贷款流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

6. 北京房产抵押贷款条件

北京房产抵押贷款条件:

1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证，借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

7. 房贷需要抵押房产证吗

在办理个人住房贷款时，需要在房产证上做抵押登记，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

(7)北京贷款需要抵押房产吗扩展阅读：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。