怎么算违规抵押贷款

① 房产抵押贷款怎么计算

目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为4.35%；

一年至五年(含五年)利率为4.75%；

五年以上为4.90%。

需要提醒大家的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

② 房屋租赁合同抵押贷款算违法吗

答复如下：
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

③ 民间抵押贷款是不是违法的

一般来说，民间贷款是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。

民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金，禁止吸收他人资金转手放贷。

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过国家规定。公民与企业之间的借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。

根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。

《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

(3)怎么算违规抵押贷款扩展阅读：

辨别民间借贷合不合法重点看这三点：

1、出借人与借款人的关系。这种查明也有助于排出是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况。比如，有的当事人为了隐匿财产、逃避债务，故意与亲属串通假借贷。

当当事人有亲属关系、特别是直系亲属，并且双方对案件事实等情况均无争议时，也应查明案件的其他情况，如借款的时间、来源、用途、借款人有无其他债务等，以判断当事人的真实意思表示，告知当事人规避法律的后果。

同时，对二者关系的查明也有助于判断出借人是否知悉借款人的借款用途。

2、借款人的借款用途及方法。借款的用途直接关系到借贷关系是否属于非法。如果借款人借款不是为了生产、生活需要，而是为了或实际用于赌博、吸毒，从事违法犯罪活动，显然，法律对这些情况不会坐视不管。

此外，借款人的借款方法违法也不能受到法律的保护。比如，合同法第五十二条规定中以诈骗、胁迫损害国家利益等方法取得借款的。

3、借款人的借款目的。主要是出借人是否知道借款人的借款目的、用途及与借款人是否恶意串通。这一项的查明不能限于出借人承认与否，而应结合其他情况予以综合认定。

如对当事人间的关系、日常生活情况、彼此接触等情况进行调查了解，以确认出借人借出款项的真实目的。比如，借款人与出借人是邻居，出借人以高利借出款项，并且以借款人的房屋作了抵押。

④ 银行抵押贷款80万,每个月利息一万四,这算不算违规

这个当时在签约合同的时候，你没有看清楚嘛，绿绿应该是合法的，只不过是有点高了。所以这贷款的群体合同你要注意看清楚。

⑤ 小贷公司带我去银行做房产抵押贷我只贷30万，在我不知情的情况下，收到短信时是56万，这个属于违规操作吗

交友不慎，你被朋友坑惨了，本来借钱就是有钱就借，没钱拉倒。你自己非要把房子抵押给朋友贷款，这个风险已经非常大了，如果他还不出，你房子就被收走了这已经算欺诈了。现在贷款也翻倍了，那就是合伙来坑你的。收集证据去法院起诉吧，否则到时候房子都保不住了。

⑥ 朋友叫我帮他贷款他用他的房子抵押只可以贷45万，但是他跟放贷员是朋友贷了60万出来这算违规贷款吗

是不是你朋友有房子，他要贷款，却要让你做贷款人，他拿自己的房子为你做担保，他的房子只能贷出45万来，让你做贷款人他好避嫌。然后让他贷款中介的朋友给贷出了60万来。兄弟这首先不是违规不违规的问题了，你难道没发现你这样已经成了贷款人了吗，如果你朋友不还款了，你是贷款60万的第一负责人，这是多么铁的关系让你付出到如此地步～～～

⑦ 在老婆不知道的情况下房子违规抵押贷款,如果想要回房子,该怎样办

你的这种情况，首先你想回抵押贷款，那么你只能双方去协商，如果是对房同意了，那就好办了。

⑧ 房子抵押贷款，银行却要我们一次性交付涨幅利率的钱。这样算违规吗

你好，现在都是这样的，其实这笔钱本来就是要付的，一次性付清的原因是很多人没钱了来贷款，没几天资金回转了，贷款贷了还没一个月就要提前都还清了，做笔贷款也是很累很麻烦的，可是做了没几天钱一发放下去人家资金一周转就不贷了，这种情况普遍存在，所以银行就这么做，类似于收一笔押金，以免放款了又得不到任何好处。所以只能说是互相理解的。

⑨ 贷款有哪些算违法的

非法发放贷款就是违法的，某些贷款对银行或者其它金融机构及其工作人员违反法律、行政法规的规定，造成重大损失的行为。对违反放发放贷款犯罪行为的认定主要从其侵害的客体、损失额度、主观行为表现等几方面着手。

根据《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十四条第二款之规定：

负有举证证明责任的原告无正当理由拒不到庭，经审查现有证据无法确认借贷行为、借贷金额、支付方式等案件主要事实，人民法院对其主张的事实不予认定。

第十九条：人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形，应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实，综合判断是否属于虚假民事诉讼：

（一）出借人明显不具备出借能力；

（二）出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理；

（三）出借人不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能；

（四）当事人双方在一定期间内多次参加民间借贷诉讼；

（五）当事人一方或者双方无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾；

（六）当事人双方对借贷事实的发生没有任何争议或者诉辩明显不符合常理；

（七）借款人的配偶或合伙人、案外人的其他债权人提出有事实依据的异议；

（八）当事人在其他纠纷中存在低价转让财产的情形；

（九）当事人不正当放弃权利；

（十）其他可能存在虚假民间借贷诉讼的情形。

(9)怎么算违规抵押贷款扩展阅读：

根据《中华人民共和国刑法》第一百八十六条规定，违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。

关于骗取贷款、违法发放贷款“数额巨大”的问题。最高人民检察院公诉厅经商该院法律政策研究室认为，尽管此类犯罪新的立案追诉标准正在起草、修改中，但可根据案件具体情况，参考此标准中关于“数额巨大”的规定处理个案。

最高人民法院刑事审判第二庭同意《立案追诉标准（二）》确定的数额标准。因此，骗取贷款、违法发放贷款，数额在一百万元以上的，可以认定为“数额巨大”。

另外，违法发放贷款罪的对象是贷款，即贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款既可以是人民币，也可以是外币。发放的如果不是贷款，不能构成违法发放贷款罪。

⑩ 房屋抵押贷款被骗,银行有违规操作,贷款应如何还

既然有违规操作，建议您还是找专业的律师去做一个专业的咨询！