『壹』 银行贷款提前还款多久可以解除抵押
让房东向银行提前申请,一般30天,跟银行协商可以提前还款,大概五个工作日就可以,但现在很多银行提前还款都需要违约金,如果需要首付解抵押,出了在合同里写清楚外,最好通过银行转账,转账凭条最有说服力。
『贰』 已提前还清贷款,后续解除抵押需要什么手续 –
若是在我行办理的贷款已结清(含提前结清和自然结清),一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同,建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
『叁』 贷款提前还清,房子抵押消除怎么办理
贷款还清后,银行会开具清偿贷款的证明,你拿去给房产部门解除抵押就可以了。
『肆』 我已经提前还清贷款了,怎样办理解除抵押
1.先去当地房管所查档,问一下当时做抵押的时候有没有出他项,债权人是是不是银行,他项银行拿走了还是在房管所。
2.去银行把结清证明,贷款合同这些解押材料都要过来,然后再去房管所拿一个解押号办理解押。
注:如果债权人是银行,他们肯定是拿着他项呢,如果银行说没有,那可能就是银行的客户经理不太愿意配合解押,和客户经理好好唠唠,一般都会配合的。如果债权人不是银行,那你赶紧让房管所帮你查一下债权人是谁,联系债权人取回他项,并且让他出解押材料。
到房管局注销抵押登记即可,解除抵押带上你的身份信息,当然具体的还要看你和银行的贷款合同是如何约定的,一般银行是不会要求提前还清放贷的。
还完款后,银行应该会给你一个还完款的证明。如果已经办理了他项权证那他项权证也应该给你。房产办好后用此证明和他项权利证到房屋登记机关办理解除抵押。
『伍』 房贷提前还款后多久可以自动解除房屋抵押
一、抵押人在注销房地产抵押登记的时候应提交的材料。
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清的证明》;
4、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
二、注销公积金贷款房产抵押登记流程。
借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件。
然后,抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续,房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
(5)贷款两个月提前解除抵押扩展阅读:
房屋解抵押流程:
解抵押首先要向银行提出申请,之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节:
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等;
2、去贷款银行申请提前还款;
3、还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天。);
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税);
5、到银行贷后管理中心取解押材料;
6、到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去);
7、到不动产登记中心解押。
8、归档,完成解押。
注意:不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。