企业抵押建行贷款流程

『壹』 建设银行抵押贷款的条件及流程有哪些

【抵押贷款申请条件】

1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内；

2. 抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；

3. 抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；

4. 抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；

5. 实际用款用途明确。

【准备资料】

1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

2. 借款人婚姻状况证明及复印件；

3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；

4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

5. 工作单位收入证明；

6. 家庭民间借贷条等证明材料；

7. 评估报告。

【流程】

1. 提出申请；

2. 资料审核；
   

3. 银行审批；

4. 抵押登记；

5. 银行放款。

『贰』 建行办理抵押贷款的条件和流程是怎么样的

房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

『叁』 建行贷款怎么办理

关于建行房屋抵押贷款条件：
1.房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积各银行要求不一；
3.房屋要有较强的变现能力。
一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要方式，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
1. 申贷要件
2. 房产证
3. 借款人及配偶的身份证
4. 借款人及配偶的户口本
5. 借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
6. 收入证明
7. 如房产证借款人有未成年儿童,请提供出生证
8. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
9. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
审理流程如下：
1. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
2. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

『肆』 建行汽车抵押贷款怎么贷，流程是什么

汽车抵押贷款的条件

1. 年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。

   
   

2.具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。

3.在贷款银行开立储蓄存款户。

4.能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。

5.愿意接受贷款银行规定的其他条件

申请汽车抵押贷款

1. 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

2. 职业和经济收入证明;

3. 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

4. 合作机构要求提供的其他文件资料。

『伍』 建设银行贷款审批流程

一般情况，你的资料交给客户经理，他整理好，填好相关材料后会给他所在部门领导审核，同意以后会上报给专门审批贷款的部门，里面又会有几道审查和审批的过程（具体环节每个地区会有不同），同意以后，会通知客户经理或专门的放款部门放款，如果当时有贷款额度，钱就会放进你的或是房地产公司的户头。

『陆』 银行办理抵押贷款详细流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『柒』 请问，公司法人+抵押贷款，建行等银行有那些条件

对公司的注册资金大小，公司成立的年限等等有无要求？

一般对公司注册年限是有要求的，一般要求半年至一年以上。具体要根据当地分行的政策来定。不同银行要求也不一样。
对房屋抵押的面积大小，新旧程度，及一个全款房的房产证上所占比例有无要求？
房屋面积和新旧程度也是有标准的，如果房产证有多人名字，抵押贷款需要所有产权人签字确认。
法人名下是全款房，配偶与他的父母的全款房能否做为抵押物？
配偶和他父母的全款房也是可以操作的，不过流程手续不一样。
不知道你资金需求是多少，有什么要求，建议多对比几家银行吧。

『捌』 申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程

建设银行房屋抵押贷款流程：
1、贷款申请。借款人向建设银行提出房产证抵押贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、签订合同。建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，办理公证、房产证抵押登记手续等。
3、发放贷款。经建设银行审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清。借款人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。
需要提醒的是，贷款结清后，借款人别忘了持本人有效身份证件，以及建设银行出具的贷款结清凭证，到房管局办理房产证抵押登记注销手续。

『玖』 企业办理建行贷款需要准备哪些资料怎样准备有什么要求

"速贷通”作为建设银行解决中小企业融资难的创新产品，在落实有效抵押担保的前提下，不设置客户准入门槛，中小企业也可以获得建设银行的信贷支持，解决资金问题。
一、什么是“速贷通”
“速贷通”是建设银行为满足中小企业客户快捷、便利的融资需求，对借款人不进行信用评级和一般额度授信，主要依据提供足额有效的抵(质)押担保而办理的贷款业务，从受理企业申请起10—15个工作日即可审批发放。
二、“速贷通”的贷款对象
贷款对象：经国家工商行政管理机关核准登记的中小企业客户。具有本地区域经济特征、主业突出、经营稳定、特色明显、具有较高科技含量、较好发展前景和较高成长性的中小企业客户群体为重点支持对象。
三、借款人基本条件及贷款条件
借款人条件有固定经营场所，经营稳定，产品有市场、有效益；持有人民银行核发的贷款证(卡)；信誉良好，具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录；贷款条件、贷款用途明确，合法合规；能提供符合要求的担保；原则上由企业法定代表人、实际控制人或主要股东承担连带保证责任；建设银行认为必要的其他条件。
四、抵押物
借款企业、企业主个人或其他第三方拥有完全产权的商品房住宅（含普通住宅、高档住宅、别墅）。商品房住宅产权清晰，已使用年限在15年之内。不动产产权明晰，已使用年限在10年以内。