成都法拍房贷款担保费用

⑴ 买法拍房需要交哪些钱

正常税费如图标所示，但如果房产未满2年，会有额外的5.6增值税。如果存在亲友馈赠的情况，会有百分之20个税。如果是公司名下房产，还存在有高额的土地增值税。

⑵ 法拍房法拍公司还要抽百分之4的费用不退，还要交代款担保费是怎么回事

法拍房辅拍机构，简单说就是中介服务公司一样，自然要收取服务费用的，买二手房也要收取服务费的，贷款担保费也自然是需要的，无非是不同公司收费标准不一样，你买的房子价格高，也可以去谈低一些。

⑶ 成都法拍房可以贷款吗

法拍房能申请贷款吗，要看有没有房产权，有房产证的房子都能申请，但是也有一部分的可能不能申请，在购买之前建议查看清楚法院的公告，询问清楚是否可以贷款。其贷款利息和二手房贷款基本上是一样的。

⑷ 成都二手房担保费怎么计算

一般买二手房贷款都是有担保公司的，担保公司是跟银行合作的单位，主要是给你审核贷款资料，银行下款比较快 。如果个人贷款直接找银行，银行是不会直接给你贷的，都是要经过担保公司的。不过只有商业贷款有担保费。担保费一般是房贷总额的2%左右吧。
二手房过户的费用主要有一下几点：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：1%
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

⑸ 成都贷款买房的担保费问题

担保？你找谁担保？银行是不收担保费用的。如果你找别人担保，那就要问担保的人收不收费，收多少了。

⑹ 成都法拍房可以买吗

成都法拍房可以买，但是法拍房相对有些许风险，购买需要谨慎。

看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。

买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的房产来看，往往面积较大，对于首次刚需置业来说，一次性付款的压力较大。

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购买法拍房注意事项：

1、房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠，有无抵押担保等。拍卖成功后，购房者除了要一次性全额向法院支付房款外，还要承担一些额外的费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需购房者一并承担的。

2、请务必实地看方，详细了解竞拍房产情况。包括但不限于房产地理位置、房屋实际用途、房屋结构及附属设施、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。

3、还未取得房产证、房龄过老、居住人不配合或有恶性租赁的这几种情况是无法贷款的。因司法拍卖房的按揭流程与一般的二手房有区别，司法拍卖房需要银行先放款后再办理抵押，在这过程中需要担保公司来提供阶段性担保。

⑺ 唯一的房子因为帮别人银行贷款担保被法院拍卖，补偿款怎么计算

可以肯定回答你，如果有剩余的话,钱是要归还原业主的。
但是实际上，业主其房屋拍卖以后几乎都是没有剩余的钱的。
1、 首先就是在拍卖定价方面，会由法院委托拍卖机关进行评估。其评估价值一般都低于市场价值很多。
2、其次由于在拍卖方面有关于流拍物业处理的规定，一旦物业在第一次流拍，再次拍卖其价格会下降10--30%再次拍卖，规定虽然是没有错的，但是由于这个人为因素太高，所以一旦你被拍卖的物业价值高于你债务很多，第一次肯定会被操作成流拍。再拍卖时就已经不和你银行债务差不多了。
3、 就是关于拍卖费用问题，法院，拍卖机关都会在拍卖物业上收取相当高的手续费用，所以一般你的物业拍卖，几乎都是刚好偿还银行债务，或者依然还有其他债务没有归还。
针对于这种情况可以通过以下方案解决
一般出现物业由于银行贷款原因需要拍卖的情况时，房屋业主一定要争取在拍卖成功以前，将自己名下物业通过正规市场渠道出售，或者直接由买方来替业主偿还债务，这样业主不仅不会亏太多，有可能还有赚。法院方面只要业主在拍卖成功之前，能有新的渠道偿还债务，不论是业主本人的资金，还是买方的资金进入，都可以立即注销，解封，并出具相关证明，让业主和买房顺利办理过户手续。

⑻ 购买法拍房需要什么条件吗产生哪些费用呢已婚人士可以一个人签字等办理贷款吗

这个主要看拍卖公告上对竞买人的要求，只要符合其要求且具备一般民事行为能力就行；购买法拍房需要缴纳竞买保证金，按竞买要求和程序走即可。建议你先搞清楚房产状况和竞拍流程，一定不能盲拍。
有一点，购买法拍房，建议查清楚房产涉及的纠纷、现状（是否出租、质押等），房产是否存在风险和瑕疵，需要调查清楚，以免竞拍到手后出现较大误差。