贵阳关于二手房抵押贷款

Ⅰ 贵阳房屋抵押贷款放款快的银行有哪些

从三个方面分析贵阳房屋抵押贷款放款快的银行

一.贵阳房屋抵押贷款根据出借人的不同分为以下类别：

贵阳房屋抵押贷款资料清单

根据银行要求，结合自己的情况做银行抵押贷款，没有营业执照可以选开阳银行。

Ⅱ 贵阳银行可办房屋二次抵押贷款吗

一般银行都不受理房屋二次抵押贷款，你可以通过当地贷款公司来办理

Ⅲ 贵阳二手房贷款年限是多久

20年
贷款流程：
（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
（3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
（7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
（8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
（9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
（10）借款人按月还款；
（11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

Ⅳ 请问关于贵阳市二手房抵押贷款如何办理

贵阳：如何办理二手房贷款
2010年12月03日14:18中国新闻网
字号：T|T
据了解，为保证贷款的安全性，目前我市各大银行办理二手房商业贷款业务，均需房屋中介公司做居间担保。换句话说，如果没有房屋中介公司做担保，个人无法办到二手房贷款。
采访中记者进一步了解到，虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样，但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同，二手房则是按照评估价来计算贷款额。
据了解，在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都低于市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。据了解，1998年以后的房子，申请二手房贷款时，能够享受到七成贷款。1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。
评估价则是根据当前的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般二手房评估价都低于市场价。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%—90%，房屋年限越长，评估价则越低。
除首付比例计算方式与新房不同外，二手房贷款年限与新房也不尽相同。智宇中介销售经理杨泉告诉记者，目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限大多是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。
例如，某房屋的房龄为15年，贷款年限最长即为15年(30—15)。由于不少客户对二手房贷款政策知之甚少，致使准备的首付款金额要比实际应支付的金额少得多，因凑不足首付款而导致购房合同中止的情况时有发生。为此，杨泉特别提醒购房者，如准备通过贷款方式购买二手房，在购房前应先向银行或房屋中介公司进行咨询，了解准备购买的房屋究竟能贷多少款、购房人应准备多少首付款等，以免后期陷入窘境。
据了解，购买二手房申请商业性贷款还须具有贵阳市城镇常住户口，且购房首付的金额不低于所购房价的30%，同时二手房须具有产权，申请人没有尚未还清的贷款债务，否则就不能申请二手房贷款。
办理二手房贷款时，买方需准备身份证(需贵州省内户口)、婚姻证明、收入证明、首付款证明、评估报告、产权证、契税完税证明、土地证等资料；卖方需准备身份证(需贵州省内户口)、婚姻证明、户口、产权证、契税完税证明、土地证等资料。
（贵阳日报）

Ⅳ 贵阳可以做房产二次抵押吗

什么是贵阳房产二次抵押？

比如你在贵阳有一套按揭房，而且取得了房产证，那就可以按照贵阳现有的市场价格再次用房产证做抵押，把房产的剩余价值贷出来

什么情况下要做贵阳房产二次抵押更划算？

一抵或按揭剩余尾款还很多，就适合做二次抵押，在贵阳，房抵利息是没有按揭利息低的，如果把按揭提前还款，掉头做一抵，就等于低利息转高利息，提高了自己的还款压力，提高了贷款成本。而且还会有很多风险。

贵阳房产二次抵押额度怎么计算？

贵阳市场价值*7折 — 银行尾款 = 可贷额度

贵阳房产二次抵押的银行有哪些?

贵阳房产二次抵押银行

贵阳目前做房产二次抵押的有三家银行，重庆银行，修文农商，乌当农商。

Ⅵ 贵阳房产抵押贷款哪家银行利息低，好办理，百度

您可以尝试通过当地招行申请个人抵押贷款。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过，请您以经办行的综合审核结果为准。