抵押贷款逾期扣房本面积

A. 关于房产抵押银行贷款，逾期未还银行该怎么处理

房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法：

1. 贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

2. 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。

3. 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

4. 信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

5. 如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。

B. 抵押贷款中的房屋面积怎么计算

按照建筑面积根据评估价确定贷款额。

C. 房产证抵押贷款，银行会扣押房产证吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 请问，房屋抵押贷款限制房屋面积吗

抵押贷款对房本面积没有限制不过和房本面积有直接关系
你办理房屋抵押款需要通过评估公司、评估公司会根据房子的朝向、装修、 建房年代、给出一个评估值、你房本的面积直接关系房子能贷下来多少钱（小区评估值×房本面积×贷款成数=贷款额）。房子必需是当地区而且是大产权的才可以办理房屋抵押贷款。
大致就是这样，如果你有不明白的、可以给我留言。

E. 房屋抵押贷款是否对抵押房屋的面积有要求

您好，各个银行对于房屋抵押贷款的政策都是不一样的，有的银行是要求名下有二套房产，但是有的银行不要求名下有二套房产的。其实您没必要走招行的，现在招行的利率上浮的高，没有优势的，现在如果资质好的话是可以做到基准利率的。

F. 银行贷款扣押房产证吗

那是之前银行的做法，要押房产证，现在正常的抵押贷款，银行都是不押证，只拿他项权利证。
押证目前要么是做类似装修贷这种的信用贷款，银行怕你借多家银行的钱，会押证。
要么不是银行，一些金融机构喜欢做押证的事情。

所以，但凡办理抵押贷款银行要求押证，那是不合理的。

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。
他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。

G. 房产抵押贷款 逾期罚息如何计算

房屋抵押向银行贷款，到期没钱还，银行怎么处理呢？谢谢！

H. 房产抵押贷款逾期会有什么后果

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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