抵押贷款受人欢迎

1. 为什么那么多人青睐房产抵押贷款

额度高。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

2. 个人抵押贷款有那些流程

个人无抵押贷款流程：
1、借款人先电话与银行客户经理约定好时间
2、借款人准备好自己的身份证复印件、户口簿、收入证明、工作证明、个人流水、房产证明等其他资质证明来银行
3、在银行客户经理的指导下填写贷款申请合同
4、银行审核、风控部门会对借贷人的征信、资质、负债、偿还能力作出一个均衡的评估
5、银行审批给出结论，放款或者是拒批
6、银行客户经理通知借款人贷款申请结果
7、借款人来银行签订放款合同
8、银行放款
个人无抵押贷款注意事项：
请务必本人携带资料去银行或者正规的担保公司：不要把资料委托于他人办理。目前个人无抵押贷款只能在本地办理，不可能做到跨地区办理。网上一切关于可以全国办理的信息绝大部分都是诈骗信息，谨防上当受骗，切勿心急而胡乱求助他人，因为很有可能满口答应的人是有问题的。

3. 什么原因导致那么多人青睐房屋抵押贷款

房屋抵押贷款的优势如下：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

4. 为什么越来越多的人喜欢车辆抵押贷款

一、车辆抵押贷款市场需求大
传统的银行抵押消费贷款耗时长、额度低。面对庞大的潜在市场需求，目前包括小贷公司、担保公司等多家中介机构均已推出一种车辆抵押贷款融资模式，为借款人提供汽车抵押变现的业务，通过抵押借款人名下车辆的形式融资。能够弥补借款人融资金额的不足，因此受到了很多借款人的欢迎。
二、车辆抵押贷款额度高、还款期限灵活
车辆抵押贷款的额度一般为抵押物的五到七成，最高可以达到50万的贷款额度，车辆抵押贷款最长年限为3年。然而具体贷款额度的确定由抵押车辆和借款人自身信用两方面共同判定，因此个人征信也是考查的重要条件。
目前车辆抵押贷款业务面向的人群大多是收入稳定、个人信用记录良好的中小企业主或个人。借款人在申请时除了需要提供车辆手续以外，还需要提供一年以上无不良信用记录的征信报告或社保及公积金证明等。而在还款方式上均为等额本息。
三、车辆抵押贷款办理简单 押证不押车
利用车辆抵押贷款的方式不仅能够满足借款人额度的需要，还在于办理手续和放款时间上的快捷，能够为有资金周转或融资需求的个人提供便利、高效的融资渠道。
汽车抵押贷款以信用作为切入点，通过信用+抵押的双重模式为借款人实现资金融通，而且采用“只押证不押车”的办理方式，并不会影响借款人名下汽车的正常使用。只要借款人名下有车龄在五年之内而且处在未抵押状态中的车辆即可申请。