平房可以去银行抵押贷款吗

① 家里有平房四大间想房屋抵押贷款需要怎么做

一、根据<中华人民共和国民法通则>和<中华人民共和国担保法>及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权是不宜作为贷款的抵押物的,因为农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是目前有些地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。具体事宜建议直接咨询贷款银行。
二、房屋抵押贷款条件及流程：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

② 平房可以做抵押贷款么

您好！房屋抵押贷款有两种方式：

1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：

a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间：一般需要1个月左右

希望对您有帮助，谢谢！

③ 建设银行可以用平房抵押贷款吗

不能，以下房子不能办理房产抵押贷款：
1.小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2.房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3.公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4.未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5.拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6.部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7.文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8.违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9.权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

④ 老师你好 平房现在可以抵押贷款吗

据我所知大部分的平房是不可以用于抵押贷款的。。。

这是因为1、两层及以下居民住宅定义为平房大多建筑时间较早，比如都是从50年代到70年代末我国大部分地区所造的简易住宅都是平房，这个建筑年代的房子早就超过了银行所能忍受的抵押房屋最长年限（所谓北京的四合院和上海的老式里弄等具有文物鉴赏价值的老式建筑不讨论）

2、老式居民平房大多两种产权-要么是农村宅基地或者乡村集体土地；要么就是城市里的老城区原来国有机关或者单位的集体土地。上述情况都不属于可以正常转让交易的房屋，自然从法律角度来看是不可以用作抵押贷款的！

因此我认为全国大部分的居民平房是不可以抵押贷款的！

⑤ 平房可以去正规的银行办理抵押贷款吗

原则上说,你的产权证齐全是可以的。但其他参考因素还比较多,要看你的房子的位置,年代.房况等因素，就是银行认为你的房子有没有价值. 即使你有产权证,如果银行的审核通不过,你一样贷不到款,

⑥ 老房子能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 平房能做抵押贷款吗

我在北京有套平房想知道 银率网贷款专家答复您好！ 首先你所拥有的平房是大产权的房产并且必须拥有土地使用权证原则上是可以申请的但目前接受平房做抵押贷款的银行很少 目前在北京来说工行和中信银行能做平房抵押贷款但你所贷款的钱必须用做经营消费是不行的没年限要求经营贷款最长年或者贷款一年先还利息后还本金一年结清一次利率是基准利率上浮%%贷款成数一般不超过成 【独家稿件及免责声明】凡注明 “银率网”来源之作品（文字、图片、图表或音视频），未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。市场有风险投资需谨慎，文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。

⑧ 有平房的房产证能做抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑨ 农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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