弄房贷要结清小额贷款

⑴ 房贷要结清所有信贷吗

办理房贷必须结清别的贷款么？

银行并没有要求房贷申请者必须结清别的贷款，在申请房贷时，银行主要是审查申请者的个人征信、收入情况、银行流水、资产负债等情况来决定是否放贷。

但如果有以下情况，还是建议先结清贷款：

1、想要申请房贷，当前不能有逾期贷款，如果有贷款逾期了，在办理房贷前一定要先还上。

2、如果借款人的负债率已经在50%以上，不管是欠信用卡还是借了贷款，都建议先结清部分贷款，降低自身的负债率，可以选择提前还款，或者进行信用卡账单分期。

3、结清上征信的非银行类贷款，比如网贷或其他小额贷款，因为如果小额贷款或网贷过多，会让银行质疑申请者的还款能力，结清后建议拿到结清证明，申请房贷申请时可以提供给银行。

想要成功申请房贷，需要申请者征信在近两年没有逾期超过6次，对还款能力要求比较高，申请者的月收入须为月供的2倍以上，如果还有其他负债，对月收入的要求则更高。

办理房贷必须结清别的贷款么，需要结合具体的情况来看，如果只是借了几千的银行贷款，一般不会有什么影响，只要能够证明自己的还款能力和还款意愿就好。

⑵ 申请房贷时,我还有小额贷款没还完,但是不想让其他人知道,怎么办

就看你在这些小额贷款上不上征信了？如果上了征信系统的话，再房贷的时候必须提供征信报告。如果征信报告上有这些小额贷款的话，你必须得让人家银行支的，而且银行会对这些贷款进行审查。

⑶ 房贷去银行提前结清的时候是否需要同时结清其他的贷款

不需要。
能每一笔贷款都有独立的贷款合同，分别执行。
再者，每笔贷款的债券人还可能不同，他们在你还是信用良好的情况下，是不会相互关心的。

⑷ 房贷前必须还清所有贷款吗

政策上，所有银行都没有规定申请房贷前一定要还清负债。银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。
1、征信上，如果有逾期记录，基本上就告别银行贷款了。需要做的是抓紧时间偿还，然后等5年后再申请。
2、信用卡上，如果总负债率占总授信55%以上，银行会考虑降低贷款额度或者提高贷款利率。这时候需要降低负债率，常用的办法主要包括提前还款及信用卡账单分期。
3、上征信的小贷及网贷，今年开始有人申请贷款时由于征信上体现了网贷及小贷的数据而被银行拒贷，主要是银行怀疑申请人的经济能力问题，试想，连几百几千的小贷都要使用，银行可以放心贷款给你么?
这时候申请人需要提前把上征信的非银行类贷款提前还清，同时提供给银行一份结清证明就可以。
4、第二套住房贷款的申请需要还清第一次的贷款。也就是说第一套房子，当初在银行贷款五十万，还了几年之后房子增值到一百多万，如果你想再贷款一百万出来，那么就必须把
这房子之前的剩余贷款还清后才能二次申请贷款。
5、对外担保，如果征信报告上体现了对外担保的信息，银行审批时会比较谨慎。由于对外担保属于申请人的或有负债，而且这种或有负债很可能转化为现实负债。所以，有的银行会把申请人的对外担保按一定的比例作为负债记入。比如，对外担保二十万，按五万负债对待，然后进行还款能力分析。

⑸ 小额贷款还清后多久可以贷房贷

理论来讲这两个是没有任何冲突的。如果是上征信的小额贷款比如说借呗，这些他都可以化为一个小额贷款，如果你是正常还款的话，也不会影响到你贷房贷的。无非就是比如说你有两万的小额贷款可能会影响到你房贷总额度

⑹ 中国银行是不是要结清所有小贷才会给批房贷

首先，如果你去银行申请房贷，银行考虑到你的还款情况，一般会让你一次性结清所有的贷款才能批准房贷，
其次，需要你征信良好，有还款能力才可以申请房贷。

⑺ 中国工商银行房贷必须结清网贷吗

不同的银行、不同的信贷业务员，判断标准可能会不相同，建议您详询贷款经办行。
申请一手个人住房贷款的基本条件包括：
1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房销（预）售合同或购房意向书。
6.贷款行规定的其他条件。
温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行的业务要求为准。

（作答时间：2021年3月12日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑻ 申请住房贷款是否要还清信用卡和一定的小额贷款

信用卡和小额贷款有欠款可以申请信用贷款的，只要你没有逾期就行。如果信用卡只是有一定的欠款，但是还没有逾期造成信用不良记录，且申请人一直有良好的信用记录，有稳定的工作和收入，并且有足够的还款能力的话就可以申请信用贷款。

具体的每个银行都不一样，银行对于这些是有要求的，建议打电话到银行咨询。

(8)弄房贷要结清小额贷款扩展阅读

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。