住房贷款担保人代还

① 担保人代还怎么形成的

是因为这个贷款的人不还了，所以说是担保人代还

② 征信上显示的担保人代还为什么不能消除

在人民银行的征信系统里，可以显示担保人的担保明细，都有具体的担保金额，日期及还清与否的详细说明，这都是固化在人民银行的征信系统里的，假如担保贷款已经逾期90天以上，永会产生不良记录，假如不良贷款已经还清，人民银行征信系统上虽然还显示有担保情况，但是在贷款还清后的第二天，担保人的不良自动清零，虽然有显示，但对担保人的其他经济活动已经没有任何影响了。消除与否都无所谓了。

③ 征信出现担保人代还借款人还要还款吗

1、担保人代还说明，说明你已经不欠银行的钱了，但是你欠担保人的钱，这是一条严重的不良记录。

2、如果再到银行贷款或申请信用卡，肯定会被拒绝。

(3)住房贷款担保人代还扩展阅读：

担保的特殊规定

第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。

第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。

第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。

④ 给别人住房贷款做了担保人，我不想担保了，这个担保人可以换人吗怎么操作

帮宝人设没办法放的，要担保到这一笔贷款付清，你才没有责任

⑤ 担保人代还款,抵押房产怎么办

1、B代偿后，取得向借款人A的追索权，此时并不直接导致A在房产上的份额归B所有；
2、B向A追偿，AB可达成协议，用A的房产份额归还对B的欠款；
3、对该协议公证后，可向房产局申请变更产权，即将A在证上除名。

⑥ 住房贷款共同还款人和担保人的区别

共同还款人和担保人有什么区别:共同还款人和担保人主要区别在于债务清偿时的顺序不一样。共同借款人在债权债务义务上是同等的,共同还款人是第二还款来源,只有债务没有权利,是主债务人之一,在第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司法后,可追究借款担保人的还款义务。

⑦ 贷款担保人在什么情况下需要代替借款人还款

贷款担保人在借款人到期不归还贷款时，就要代替借款人还款。
《担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

⑧ 房贷的担保人可以更换吗

房贷担保人的条件:作为住房贷款担保人条件应该是:

1、具有完全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其他不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以上担保条件就可以更换。

(8)住房贷款担保人代还扩展阅读：

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

关联资料：关联案例共76部司法解释共3部部委规章共1部

第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。