只有土地证没有房产证抵押贷款吗

『壹』 没有土地证,只有房产证,能不能做房产抵押贷款.

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 只有房产证没有土地证可不可以抵押贷款

通过银行申请贷款，一般是使用房产证作为抵押物，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

『叁』 有土地证无房产证房子可以贷款吗

没有房产证的可以办理贷款。按揭的房产，房本抵押在银行有购房合同是可以办理信用贷款的。

办理条件：

1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4. 按揭房产还款满半年以上；

5. 银行规定的其他条件。

正规银行办理的流程如下：

1. 提交贷款申请；

2. 准备相关材料；

3. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；

4. 银行以转账方式向借款人发放贷款。

『肆』 只有土地证，没有房产证能办理抵押贷款么

如您使用房屋作为抵押物在中国银行申请个人消费类贷款，个人消费贷款的抵押物应满足以下条件： （一）您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。 （二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。 （三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。 （四）如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『伍』 我的房子没有房产证只有土地证能向银行贷款吗

只有土地证没有房产证不能贷款，目前按规定须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

『陆』 只有土地证没有房产证得房子可以抵押贷款吗

楼主，你好
一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：
可以抵押的有 ：
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
不得抵押的有：
(一)集体土地所有权；
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；
(五)被依法查封的集体土地。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十二条规定：土地使用权可以抵押。
第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
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『柒』 房子有土地证没有房产证能抵押贷款吗

可以的
申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

『捌』 只有土地证没有房产证能抵押贷款吗

不能贷款 因为土地证不能私自流转。银行就不能把土地证做为质押品，所以银行不接受农民的土地证做为贷款抵押物。 顺带说，农民自建房 在没有商品房产权证的情况下，也不能抵押出贷款来

『玖』 只有房产证没有土地证能申请抵押贷款嘛

只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。

住房抵押贷款的房屋要求：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

住房抵押贷款的申请条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

(9)只有土地证没有房产证抵押贷款吗扩展阅读

办理房产抵押贷款注意事项：

1、 房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。和银行进行房屋抵押贷款所取得的这笔钱的用处是受到银行约束的，并不是说你拿房产进行了抵押，这笔钱想怎么使用都可以；

法律明确规定房屋抵押贷款所得到的金额是不得用于炒股或炒房等投资方向，款项要做到专款专用，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目；

并且此款项受到银行以及监督机构的监督，如果中途发现这个房屋抵押贷款所拨的款项有用作他用的话，银行是有权利随时对贷款进行收回。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

6、和普通贷款是相同的，房屋抵押贷款是会受到个人信用的很大限制。就是说，个人信用记录是反馈以往对还款意愿的有效表达，如果个人记录上有不太好的方面，即使房屋本身的资质没问题，也很难拿到银行的拨款。

参考资料来源：网络-住房抵押贷款

参考资料来源：网络-抵押房产贷款