抵押贷款客户分布结构

Ⅰ 民间抵押贷款怎么找客户

天津隆正车速贷 不收手续费 当天放款 不打征信，不电核，不要流水，不需配偶签字，注：广招各路精英合作推广具体看评论第一条

Ⅱ 开放针对境内客户的房产抵押贷款的国家是那个

中国。

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。

在贷款债务履行期届满，贷款人未清偿贷款本金和利息的，贷款银行可以与借款人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款偿还贷款本金和利息；协议不成的，贷款银行可以向法院提起诉讼，通过法律途径清偿贷款银行的债权。

在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和债权人都不能随意处理房屋或地产。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行评估价的70%。

贷款的期限主要有两种：短期建设贷款以建设周期为限，一般3-5年；长期经营贷款15-30年左右。贷款利息实行按季结息的办法，利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取。

Ⅲ 银行抵押贷款调查报告怎么写

具体内容自己舔
银行关于借款人申请金额借款的调查报告
XX银行：

借款人 申请借款 元（￥元）.经我行客户部经理 年 月 日实地调查论证，现将具体情况汇报如下：
一、 借款人基本情况
现年 岁， (民族)，住址 .现从事 行业，家庭经济入 。

二、 资金用途
借款人借款用途 ，申请借款金额 ,期限 .

三、 抵押物
借款人 愿以 名下的房产担保给 借款最为抵押，房产地址 ，面积 ,结构 ,
总投资 .经房产共有人共同协商，同意为借款人 借款
元作抵押，并出具抵押承诺书一份。

四、 还款资金来源
借款人 将 收入归还我行借款本息。

五、 调查意见
经我客户部调查小组调查论证，抵押物属实足额有效，同意借款人 ， 元的借款申请,期限为 ,用于 。

现上报审贷委员会审批！

调查人：

年 月 日

Ⅳ 现在花旗银行的客户结构，客户需求和客户流失情况

由于受到美国次贷危机蔓延至更广泛的金融领域的影响，花旗集团的SIV（结构性投资工具）资产预计将出现490亿美元的缩水。
据路透社14日报道，今年第三季度，花旗集团因次贷危机已经造成65亿美元的资产减记，估计第四季度还将被迫减记的资产额高达110亿美元。报道说，大量的资产减记直接导致花旗银行金融能力的下滑。第三季度，其一等资本率从去年的8．6％同比下降至7．3％，该水平已跌破花旗竭力维持的7．5％以上的水平。
面对花旗集团巨额资产的市值大缩水，著名信用评级机构穆迪公司已于13日降低了其债务评级。花旗集团管理着全球规模最大的SIV，大约占全球SIV总资产的四分之一。其所面临的困境也反映出目前SIV普遍面临的生存危机。
结构性投资工具是一种账外投资工具。银行机构发行短期票据和中期债券，所得收益投资于如抵押贷款证券等高回报资产，所发行票据与结构性证券之间的差额即银行所得利润。

Ⅳ 抵押贷款业务的法律结构及其风险要点

法律结构一种是有两个当事人，也就是债务人以自有资产办理贷款，债务人同时是抵押人，另外一个当事人是债权人；第二种是有债务人、抵押人、债权人三个当事人。
抵押贷款对于债权人的主要风险点在于其他权利的干扰，包括税收优先权、土地出让金优先权、留置优先权、工程价款优先权、承租人权利等。
以上是一个简单提示，你可以继续查询、学习、总结，老师布置的还是最后自己完成吧。仅供参考。

Ⅵ 客户结构是什么

客户结构就是把全部客户按照进行市场分析的需要类型，大致可以包括性别结构、年龄结构、学历结构、地域结构、专业结构等。根据这些结构再进行细分。
也可以将客户按资金量分类，可以分为大户、中户、小户，将大户、中户、小户的占比计算出来后，还可以画成饼图，就可以进行数据分析。

Ⅶ 抵押贷款的供应链有哪些组成部分

供应链贷款解决了上下游企业融资难、担保难的问题，而且通过打通上下游融资瓶颈，还可以降低供应链条融资成本，提高核心企业及配套企业的竞争力。

供应链贷款服务的主体都是资金严重短缺的中小企业，它围绕一家核心企业，通过现货质押和未来货权质押的结合，打通了从原材料采购，中间及制成品，到最后经由销售网络把产品送到消费者手中这一供应链链条，将供应商、制造商、分销商、零售商、直到最终用户连成一个整体，全方位地为链条上的多个企业提供融资服务，通过相关企业的职能分工与合作，实现整个供应链的不断增值。

供应链贷款服务不同于传统的银行融资产品，其创新点是抓住大型优质企业稳定的供应链，围绕供应链上下游经营规范、资信良好、有稳定销售渠道和回款资金来源的企业进行产品设计，以大型核心企业为中心，选择资质良好的上下游企业作为商业银行的融资对象，这种业务既突破了商业银行传统的评级授信要求，也无须另行提供抵押质押担保，切实解决了中小企业融资难的问题。

Ⅷ 银行业务的资产业务

资产业务，是指商业银行运用资金的业务，也就是商业银行将其吸收的资金贷放或投资出去赚取收益的活动。商业银行盈利状况如何经营是否成功，很大程度上取决于资金运用的结果 ，商业银行的资产业务一般有以下构成 ，其中以贷款和投资最为重要。 信贷资产是指银行所发放的各种贷款所形成的资产业务。贷款是按一定利率和确定的期限贷出货币资金的信用活动，是商业银行资产业务中最重要的项目，在资产业务中所占比重最大。按保障程度(风险程度)，贷款可划分为信用贷款、担保贷款和抵押(贴现)贷款。信用贷款是指银行完全凭借客户而无须提供担保品而发放的贷款。担保贷款是银行凭借客户担保人的双重信誉而发放的贷款。抵押贷款(包括贴现)要求客户提供具有一定价值的商品物质或有价证券作为抵放的贷款。这种标准划分，有利于银行加强贷款安全性或管理。银行在选择发放贷款方式时，应视贷款对象、贷款风险程度加以确定。
按期限，贷款可分为短期、中期和长期贷款。1年以短期贷款；1－7年为中期贷款；7－10年为长期贷款。以分贷款种类，主要作用是有利于银行掌握资产的流动性性，便于银行短、中、长期贷款保持适当比例。
按对象和用途，贷款可以分为工业贷款、农业贷款、科技贷款、消费贷款、投资贷款、证券贷款等。这种分法一方面有利于按贷款对象的偿还能力安排贷款秩序，另有利于考察银行信贷资金的流动方向及在国民经济各部门间的分布状况，从而有利于分析银行信贷结构与国民经济情况。
按贷款的质量或占用形态，贷款可以分为正常贷款、逾期贷款、呆滞贷款、呆账贷款等。正常贷款是指能按期偿还本款。逾期贷款是指超过贷款合同规定期限而银行又不同意延期的贷款。呆滞贷款是指预计两年以上时间不能归还。呆账贷款是指企业倒闭以后无力归还的贷款。这种分类的目的在于加强银行贷款质量管理，找出产生贷款风险的原因，以措施和对策。 投资业务是指银行参与有价证券买卖而持有证券形成业务。银行投资购买有价证券主要包括：
（一）购买中央政府发行的国家债券，此业务约占证券务的70%左右；
（二）购买地方政府发行的证券；
（三）购买公司(企业)发行的各种有价证券，如股票、债券。这种业务风险大、占用资金时间长，因此，银行投资此业务的比重较小。 商业银行最主要的资产业务
信用放款，指单凭借款人的信誉，而不需提供任何抵押品的放款，是一种资本放款。
普通借款限额
企业与银行订立一种非正式协议，以确定一个贷款，在限额内，企业可随时得到银行的贷款支持，限额的有效期一般不超过90天。普通贷款限额内的贷款，利率是浮动的，与银行的优惠利率挂钩。
透支放款
银行通过允许客户在其帐户上透支的方式向客户提供贷款。提供这种便利被视为银行对客户所承担的合同之外的“附加义务”。
备用贷款承诺
备用贷款承诺，是一种比较正式和具有法律约束的协议。银行与企业签订正式合同，在合同中银行承诺在指定期限和限额内向企业提供相应贷款，企业要为银行的承诺提供费用。
消费者放款
消费者放款是对消费个人发放的用于购买耐用消费品或支付其他费用的放款，商业银行向客户提供这种贷款时，要进行多方面的审查。
票据贴现放款
票据贴现放款，是顾客将未到期的票据提交银行，由银行扣除自贴现日起至到期日止的利息而取得现款。
保证书担保放款
保证书担保放款，是指由经第三者出具保证书担保的放款。保证书是保证为借款人作贷款担保，与银行的契约性文件，其中规定了银行和保证人的权利和义务。
银行只要取得经保证人签字的银行拟定的标准格式保证书，即可向借款人发放贷款。所以，保证书是银行可以接受的最简单的担保形式。
贷款证券化
贷款证券化是指商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的总理资过程。具体做法是：商业银行将所持有的各种流动性较差的贷款，组合成若干个资产库（Assets Pool）， 出售给专业性的融资公司（Special Purpose Corporation， 再由融资公司以这些资产库为担保，发行资产抵押证券。这种资产抵押证券同样可以通过证券发行市场发行或私募的方式推销给投资者。出售证券所收回的资金则可做为商业银行新的资金来源再用于发放其它贷款。