㈠ 想还清房款，再拿房产证去抵押贷款怎么个流程
其实可以二次按揭贷，直接申请银行审批后会要求还请，这时候还清贷款做一个房子解押就可以等放款了。
还清后再贷款，可以按照抵押贷款的流程直接申请，走审批后抵押就可以了。
㈡ 房款一次性付清，拿到房产证后可以用房产证抵押贷款吗大概能贷几成利息房贷和抵押贷款哪个高
按房子的新旧程度，可以贷评估价的七成。抵押贷款的利息高，一般是基准利率上浮百分之十。望采纳
㈢ 我现在房贷迟迟办不下来，想先借钱一次性付清，然后用办出房产证来抵押贷款，想知道利息有不同吗
差别大了去了，详细如下：
1、房贷利率目前首套房多数是基准利率（现在做不了下浮15%，最多最多下浮5%），基本没有其他费用，综合利率7.05%，如果是二套要利率要上浮10%，也只有7.755%；抵押贷款目前一般来说市场利率执行标准在基准上浮30%，而且有其他费用，综合利率算下来差不多要到11%-12%的样子，比房贷的利息要高出至少50%
2、从付款开始到房产证拿出来这段时间你还得支付所借资金的利息
建议：办不下来就拖着呗，不着急，晚点付按揭付利息不好么，我当时想尽一切也没拖多久
㈣ 一次性付清房款后 在拿购房合同去按揭贷款可以不 求详细解答
购房合同是不能在银行办理抵押贷款的；房产证就可以抵押贷款，但是属于商业贷款，利息很高。
㈤ 买二手房可以按揭吗是一次性付清然后拿房产证贷款划算还是直接办理按揭划算
可以按揭，一次性付清是不需要利息的。
购买二手房申请人应提交如下材料：
借款人身份证复印件4份；
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
㈥ 我买了房子一次性付清，拿到房产证，可以申请个人住房抵押贷款吗想用公积金还，
公积金就是给你买房的时候钱不够，申请贷款用的。
既然你现在好有钱一次性付清了，公积金自然是不能用了。
公积金只能用做买房，或者租房使用。这个目前看来你都不适合了。
有些地方的公积金管理，可以用作装修房子使用。这样要找正规的装修公司，还要提供发票。
但是并不是所有的地方都有这个政策，如果你打算装修的房子的话，可以去公积金办公室问问看。
看看能不能使用公积金。
如果你只是想把房子再抵押来获得点贷款的话。
这个也可以，不过要算作商业抵押贷款了。
利息比一般的住房按揭要高很多，比公积金自然要高更多。
这个也是直接去银行问问，很多银行有这个业务的。