开发商抵押贷款的房子算无籍房吗

Ⅰ 如何查询开发商房屋是否被抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 曾经有个抵押贷款历史现在购买房子算不算二套房

按新规算二套房！
参看：http://fc.wmhero.com/read.php?tid=1395

Ⅲ 买房开发商给做抵押贷款自己还款的房子有什么利弊

贷款按揭购房不是开发商给抵押贷款，是开发商代办贷款，以自己所购买的房子做抵押，然后业主还款，这种情况利是解决了购房款困难，痹是购房者背上了债务压力。

Ⅳ 房子没备案开发商抵押贷款业主有多大损失

备案了，开发商就不能再抵押了。 备案的意义是，为了保护期房的购房者的权益，在房子没有交付之前，购房人已经购得房屋的这个时间段，开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案。备案后，该房在房管局系统里，就已经属于购房人名下的房子了，待房屋交付后，可直接在房管局办理房产证。 若购房人退房，那么开发商需要提供相关资料，房管局核实后才会取消备案。这个流程是很复杂的。

Ⅳ 抵押给银行用来贷款的房子算二手房吗

房子是否属于二手房，主要看买卖房子时的交易双方状态和身份，跟银行抵押贷款没有关系，但是银行需要知道这个房子是否属于二手房（贷款政策不同）。二手房就是当你买进这个房产时，卖方是另外一个房东，而不是地产开发商（地产开发商一般只有土地许可证，没有房产证，只有当你购买时，地产商才会给你去办理房产证）。二手房不同，它的房主手上在卖给你时已经有他名字的房产证（正常是这样，因为目前也有没有房产证的房屋交易，只要买卖双方没有异议就行，但是不受法律保护，有纠纷时很麻烦）

Ⅵ 开发商将已签约的房子不经过业主向银行抵押贷款吗,是不是违法

开发商将已经签约的房子不经过业主同意向银行抵押贷款，我认为是不正确的，毕竟已经跟业主签了合约，准备把房子卖给业主，他是不可以把房子私自去办理抵押贷款。

Ⅶ 买房子，房子被开发商银行抵押贷款，我需要先交首付，首付被开发商哪去银行解押，我买房后贷款算不算二次

首先你要懂得开发商盖完房子，在出售前的产权是开发商所有，就是说的大房照。

第二，你要弄清楚开发商用你想买的房子抵押贷款时房照是谁的，有可能是大房照统一贷的款，也可能是开发商先把房子暂时过户到一个信得过的人名下贷款。
第三；如果是大房照贷款，这房子就是第一次贷款，如果是个人名下贷款那你买的就是二手房，但对你来说，贷款是第一次贷，对房子来说就是二手房
不明白可继续问，买房子是大事，要谨慎。仔细看好产权关系