以房作抵押贷款格式

⑴ 用房产证作抵押贷款的手续怎么写

办理抵押权登记一般需提供以下资料：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用（租用）证；
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

⑵ 如何做房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑶ 用房产证抵押贷款属于什么类型贷款

用房产证抵押贷款属于担保抵押贷款。

根据《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第三十四条 下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

(3)以房作抵押贷款格式扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第二十六条 贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。

第二十九条 贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

⑷ 如何用房屋进行抵押贷款

一、抵押贷款要求（以北京为例）

1，房屋情况
（1）房屋性质和立项：70年住宅、别墅、商住和办公用房
（2）房龄和建成年代：一般不能超过50年
（3）房屋属于：（单独所有，共同所有，按份所有，）共有人关系，未成年
（4）房屋当前状态：自住，办公，空置，出租，毛坯
2，借款人情况
（1）借款人及配偶年龄：18-65周岁
（2）借款人及配偶流水收入：近一年的流水
（3）借款人及配偶负债，不算房贷车贷，只看信用贷款和信用卡，贷款类型（按揭，消费，经营）
（4）借款人及配偶征信情况（有无逾期，逾期时间，逾期次数）
（5）借款人及配偶资产情况（房，车）
（6）借款人及配偶是否有涉诉
3，公司情况
（1）经营范围，主营业务，注册时间，注册地址
（2）法人，股东占股情况
（3）是否有涉案涉诉
（4）是否有负债
（5）近一年的经营流水

二，准备的材料

1、贷款人需提供材料：

（1）借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明（离婚需提供离婚证和离婚证明）

（2）收入与工作证明、近一年的流水

（3）房屋所有权证（房本）

2、公司需提供材料：

（1）企业营业证

（2）公司验资报告

（3）近一年的银行流水

（4）年度财务报表和近一个月的度财务报表

（5）资产证明

三，抵押贷款的流程：

入户评估>银行面签>银行下户>贷款审批>贷后管理