拍卖与担保贷款

1. 如果我的房子因为担保被执行拍卖我还用还按揭贷款不

在拍卖成功之前还需要还，这样一来你的征信不会被破坏，二来你的拍卖款优先偿还银行的按揭贷款（如果你的按揭房子抵押权早于担保的话），对你不会有较大影响。

2. 借款人跑了担保人有权拍卖借款财物吗

不能！担保人只有承担担保责任后才有权向债务人追偿，且无权拍卖，这是法院的职权。

一、借款人逃跑的，债权人仍然可以起诉借款人。当然在这种情况，更多的是起诉担保人的。

二、担保人在保证责任的范围内，有还款的义务。

三、担保人只有在承担担保责任后才有权向债务人追偿。

其中拍卖的职权是人民法院的，担保人任何时候都无权擅自拍卖借款人的财物，担保人可以向人民法院申请财产保全，此时法院可以对借款人的财物进行查封、冻结、扣押等。担保人向人民法院提出追偿诉讼，胜诉后可以申请人民法院强制执行，此时法院可以对借款人的财物进行拍卖或变卖，所得款项可以用于追偿。多余部分则返还借款人。

3. 我给别人担保贷款,他不还了,我的房子法院说要拍卖,我家就这一套房子,能拍卖吗

您好，因为您是以房产为他人担保，拍卖您的房子是符合法律规定的，在拍卖后您有追偿权，这个法院拍卖会给您留下租房的钱的，基本生活还有要留下保障的【摘要】
我给别人担保贷款,他不还了,我的房子法院说要拍卖,我家就这一套房子,能拍卖吗？【提问】
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务，已经收到您的问题，我分析后给您解答回复【回答】
我给别人担保，现被法院起诉，我应该做些什么【提问】
您好，因为您是以房产为他人担保，拍卖您的房子是符合法律规定的，在拍卖后您有追偿权，这个法院拍卖会给您留下租房的钱的，基本生活还有要留下保障的【回答】
法律意识淡薄，不知当初签合同是否以房产抵押担保【提问】
如没以房产抵押担保就不会被法院拍卖吧【提问】
是的呀【回答】
没有抵押担保，法院肯定不能拍卖您的房屋的呢【回答】
现在我要为出庭坐血什么准备呢？【提问】
这个您就积极配合法院的庭审，如果要拍卖的话，因为您就一套房子，就申请一下，拍卖后租房的钱要法院留出来【回答】

4. 按份共有财产为其中一人贷款担保拍卖后如何分配拍卖款

拍卖款参考如下法条分割。
法律依据 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

5. 两个担保人，但是有房产抵押，现在贷款人不还了，会先拍卖房产吗

这个是肯定的，贷款人不还款是先要把抵押物拍卖如果还有不足的款项才会追究担保人的责任。

6. 用担保人的房产和贷款人的房产作抵押贷款 到期没还款先拍卖谁的房产

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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7. 我老公以个人名义给别人担保贷款,法院能拍卖我们夫妻共有的唯一房产吗

你好，一般来讲不会的，你老公给他人担保属于个人行为，法院即使强制执行通常也不会执行夫妻共同财产，尤其是不动产这种不可分物。

8. 房子产权是我的，我给别人担保贷款，还不上了，房子拍卖的钱不够还债，剩余的由谁来还。

如果是房屋抵押担保，则只是房屋为限承担责任。如果是作的连带责任保证担保，那剩余的可以继续向你要，也可以直接找债务人要。

9. 公司同时欠我和银行贷款,银行拍卖抵押物,我可以并案执行吗

可以，不过银行一般是办理抵押登记了，所以是优先受偿的，就是拍卖款先还银行贷款本息，有结余了，再还你。