银行要先还完信用卡才给抵押贷款

『壹』 买房子按揭贷款是不是先要把自己的信用卡还上，才可办理按揭吗！

银行会查询你过往有没有欠费诚信记录的，最好是把信用卡的钱都还了。

按揭贷款的具体情况，请参照下面：

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

『贰』 你好，请问办理住房按揭贷款，需要先把信用卡都还清吗

这个你最好是去银行的贷款部门去咨询一下，他们会有一个人民银行的系统，你在金融系统里的所有资料都会显示，能不能贷款他们会给你一个详细的说明。如果要贷款他们会给一个最好的解决方案给你。直接去找他们是最好的，因为你现在只是提供了一个你自己清楚的欠费情况。去找你想要贷款的银行是最好的，反正你贷款还是要去找他们。

『叁』 办理房贷一定要把信用卡先还清吗

办理房贷不一定把信用卡都还完，但需要在还款时间内还清，即不能逾期还款。因为只有信用卡逾期不还才会对各类贷款造成影响。

一、办理按揭贷款需要资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

二、贷款方式

1、等额本息

每月利息还款额不变

2、等额本金

先还本金后还利息

(3)银行要先还完信用卡才给抵押贷款扩展阅读：

一、影响房贷的因素

1、工作性质

工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况

2、银行流水偏少

银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏还款能力。

3、征信报告查询频繁

不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。

4、负债过高

征信报告中会显示你的债务情况,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高

5、所购房屋的情况

购买的房屋也是银行考量放款的重要依据，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重

二、贷款购房条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

『肆』 可以通过银行借贷等办法一次性还清信用卡，再慢慢还贷吗

你好！1.银行贷款一种方式是抵押贷款，利息低，可以先息后本，你有可以抵押的抵押物吗？没有抵押物贷不了，2，银行也可以信用贷款，一般等额还款，利息较高，和你信用卡的利息低一点点，这样的信用贷款带来还你信用卡的钱，只能是多增加利息的支出。再办信用卡来还你的信用卡分期，那你新办的信用卡需要还的钱又那里来呢？除非你办理多张信用卡来循环使用。还是自己想办法借钱度过难关吧。

『伍』 信用卡必须还清欠款才能贷款买房吗

不是的，银行是否贷款给客户，主要考察的是客户的经济实力和还款能力，只要信用卡处在正常使用中，没有逾期和不良信用记录，就不影响贷款申请。 如果信用卡逾期严重，那么银行会质疑还款能力，贷款可能性不大。如果偶尔一次逾期，并且及时归还了欠款，对贷款的影响不大。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(5)银行要先还完信用卡才给抵押贷款扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

『陆』 农业银行办理房贷，需要还清信用卡吗

办理房贷没有要求还清信用卡，贷款审批是根据个人综合评分来进行放款的。具体请向贷款行咨询。

『柒』 如果信用卡欠钱,可以去银行做房屋抵押贷款吗

信用卡欠款算做负债，影响抵押贷款中收入证明最低要开到多少，银行要求借款人的收入需要覆盖所有负债的2倍（大多数的商业银行），负债多了需要提供的收入证明就要相对高。欠钱影响不大，只要正常还款，还最低还款额也是没影响的。但要注意的是各银行均不受理当前逾期哦~

『捌』 房屋贷款要还清信用卡么

不需要把信用卡还清房贷时，会关注及查询你的信用状况，只要信用良好，近期没有逾期行为，欠信用卡钱只要没有还款日都是正常的，就没有任何影响。