平房怎么抵押贷款

Ⅰ 平房可以做抵押贷款么

您好！房屋抵押贷款有两种方式：

1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：

a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间：一般需要1个月左右

希望对您有帮助，谢谢！

Ⅱ 请问平房抵押贷款

hehe 哦，我知道的，银行都不给平房办理抵押贷款的，你最好想别的办法了。

不过可以在线申请贷款，让专家给你免费评估，他们熟悉全国的贷款政策和机构的贷款。
你可以在线申请易贷中国的贷款服务,让专家为你免费评估。
易贷中国是中国领先的在线贷款服务提供商，整合银行、担保、典当、风险投资、政府资金等各界资源，
为企业及个人提供包括贷款咨询、融资筹划在内的全方位金融服务，为贷款过程中借贷双方及相关服务机构提供完善的沟通、评估与交易平台，推动中国金融市场的完善和发展。
他们有10多年的金融服务经验，经过专业培训的融资顾问团队，保障提供最专业全面的贷款服务，免费贷款可行性审查，全程免费代理办理贷款业务
为贷款人免费评估贷款可行性，制定专业贷款规划，匹配适合的贷款机构，
更高获贷可能
一笔贷款申请，推荐多家机构。 更低融资成本
匹配最低融资成本方案，省钱又省心。 更快服务效率
办理周期短，快速解决资金难题。

反正不花钱，何不申请一下试试？

Ⅲ 家里有平房四大间想房屋抵押贷款需要怎么做

一、根据<中华人民共和国民法通则>和<中华人民共和国担保法>及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权是不宜作为贷款的抵押物的,因为农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是目前有些地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。具体事宜建议直接咨询贷款银行。
二、房屋抵押贷款条件及流程：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

Ⅳ 老师你好 平房现在可以抵押贷款吗

据我所知大部分的平房是不可以用于抵押贷款的。。。

这是因为1、两层及以下居民住宅定义为平房大多建筑时间较早，比如都是从50年代到70年代末我国大部分地区所造的简易住宅都是平房，这个建筑年代的房子早就超过了银行所能忍受的抵押房屋最长年限（所谓北京的四合院和上海的老式里弄等具有文物鉴赏价值的老式建筑不讨论）

2、老式居民平房大多两种产权-要么是农村宅基地或者乡村集体土地；要么就是城市里的老城区原来国有机关或者单位的集体土地。上述情况都不属于可以正常转让交易的房屋，自然从法律角度来看是不可以用作抵押贷款的！

因此我认为全国大部分的居民平房是不可以抵押贷款的！

Ⅳ 请问平房可以抵押贷款吗

平房看你是什么结构的，在我的印象中平房一般都是砖木结构的，像这种结构是贷不了的。如果是砖混或更好的结构的话，你还可以去试试，现在很多银行连砖混的楼房按揭都不做了，跟不要说平房了！！！

Ⅵ 房子抵押贷款怎么贷

如果收入不定，还贷款有较大压力，还是利随本清或是先还本金再还利息的贷款比较好，反之如果经济收入高，还款压力不大，可选择一次性还清本息的贷款方式。

等额本息，每个月的还款额是固定的，这样比较好安排我们的生活，只不过总共的利息相比等额本金是多了一点，不过也不是太多。很多上班族是选择这种还款方式，因为每个月还款额固定，也就比较好安排自己的工资用途，也容易按时正常还款，不会因为加班而忘记了下个月要还多少金额的房贷。

假如，你贷款30年，已经还了10年，现在要提前还款，会不会吃亏吗？其实一点也不吃亏，虽然你前10已经还了很多利息，但这些利息都是前10年产生的，后20年的利息银行还没有收呢，现在一次性还清所有的本金，你就再也不用还利息了，所以你是不吃亏的。也就是说，提前还房贷不吃亏。