A. 个人征信有问题 能做抵押贷款吗
一般逾期还款3次算是基本正常的,这种情况下可以申请信用卡但额度很小,可以贷款,但利率很高。
逾期还款六次就不能办信用卡,不能贷款了
如果逾期不还,哪怕只有一次就会进入黑名单!!!这个是肯定不能办信用卡和贷款的
进入黑名单后,七年才可以消除记录
这个不良记录会影响你在所有银行办信用卡和贷款的(全国联网的)
个人征信查询:可以带本人身份证去当地人民银行征信部门办理查询(免费)
B. 征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗
个人征信逾期要求一般次数不超过6次,连续逾期不能有3次。
房屋抵押贷款办理基本条件:
1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4、借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5、 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6、处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8、人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理;
(2)抵押贷款征信出了问题扩展阅读:
不能办理抵押贷款的条件:
1、小产权房。小产权房只具有使用权,没有房产证上所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。
2、房龄太久、面积太小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的,大多都限制在房龄和面积上了。一般房龄在20年以上的,50平方米以下二手房,许多银行是不给予放贷的。
3、公益用途的房产。根据国家有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其是属于事业单位、社会团体还是个人,都不能抵押。
4、未结清贷款的房产。在第1次抵押贷款的时候,银行就已经拥有了这所房产的他项权利。法律也不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。
5、拆迁范围内的房产。已经被依法公告列入的拆迁范围房产不得抵押。
6、部分办公用房产。如果是无法提供购房合同或者购房协议,或不能提供央产房上市证明的,也是无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑房产。被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的。
8、违章建筑房产。违章建筑物或临时建筑物是不能用于抵押贷款的。
9、权属有争议的房产。对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋,是不得作为抵押的。
10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易,银行同样也无法取得他项权利证,所以不能办理抵押贷款。
参考资料来源:人民网-人行征信系统不良信用记录终止后还将保留5年
C. 征信有问题可以办理房产抵押贷款吗
征信问题如果不大的话,就是可以办理房产抵押贷款。
D. 房屋抵押贷款征信有点问题可以办理吗
一年内逾期5次以内也可以办理抵押贷款,但是银行一般会考虑你的信用问题,办理房屋抵押贷款基本都是找担保公司,办理省事,有些问题还是可以解决的,看我名字
E. 如果你的征信有问题你又想贷款该怎么办
信用报告中记载您曾经借钱不还,银行在考虑是否给您提供贷款时必然要慎重对待。银行极有可能让您提供抵押、担保,或降低贷款额度,或提高贷款利率,或者拒绝给您贷款。
如果您在信用报告方面有问题并想借钱,您可以使用以下方法:
1、如果你选择从银行借钱,你必须清除信用调查的污点。例如,如果你的信用卡过期了,你需要付清所有的钱,并继续使用它。你的个人信用调查将逐步改善,你可以在五年后去银行借钱。
2、你可以选择从门槛很低的在线贷款平台借钱。这些平台不会考虑申请人的信用调查问题。尽管申请人是黑人家庭,但他们也可以分配资金。
(5)抵押贷款征信出了问题扩展阅读:
征信的作用
征信在促进信用经济发展和社会信用体系建设中发挥着重要的基础作用。一是防范信用风险。征信降低了交易中参与各方的信息不对称,避免因信息不对称而带来的交易风险,从而起到风险判断和揭示的作用;二是扩大信用交易。
征信解决了制约信用交易的瓶颈问题,促成信用交易的达成,促进金融信用产品和商业信用产品的创新,有效扩大信用交易的范围和方式,带动信用经济规模的扩张;
三是提高经济运行效率。通过专业化的信用信息服务,降低了交易中的信息收集成本,缩短了交易时间,拓宽了交易空间,提高了经济主体的运行效率,促进经济社会发展;四是推动社会信用体系建设。
征信业是社会信用体系建设的重要组成部分,发展征信业有助于遏制不良信用行为的发生,使守信者利益得到更大的保障,有利于维护良好的经济和社会秩序,促进社会信用体系建设的不断发展完善。
F. 个人征信不良可以办理房产抵押贷款吗
不可以。
因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
(6)抵押贷款征信出了问题扩展阅读:
借款人需要提供的贷款资料
(一)有效身份证明
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);
2、户口本(原件复印件一份);
3、结婚证(原件及复印件一份);
4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件;
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份);
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
(二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1、工资收入证明:银行制式证明或单位介绍信;
2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明,还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);
3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);
4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等);
5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。