Ⅰ 买二手房必须找担保公司银行才办理贷款吗
如果你银行没有熟人给你直办，要贷款购房，是必须支付手续费这笔费用的，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构（民间俗称所有入围的机构为“担保公司”）才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
今年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。
Ⅱ 买二手房贷款还要担保公司吗
买二手房，只要首付交足的话一般不需要担保的。因为你房子的拍卖款已经能完全覆盖你的贷款了。如果要担保，有两个原因，其一可能你的贷款额相对较大，或者说，你的首付交的少了。其二、这可能是银行自己的规定，你要咨询清楚，不要肓然找担保。因为，据我所知，找担保是有费用的。
Ⅲ 南京市二手房公积金贷款中介找担保公司，收费标准是多少
南京市二手房公积金贷款中介找担保公司，收费标准是按照贷款额度的千分之五到一不等来收取的。
一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
Ⅳ 二手房买卖贷款找担保公司正常吗
你贷款是公积金和银行.不可能在担保公司贷款.
除非卖家的房产证不在手,在银行有欠款.就要担保公司帮卖家把房产证赎出来.
担保公司只是帮你们赎楼.(担保公司赎楼是用银行的钱帮你们赎楼.要的担保费,短期利息等费用是正常的.)
Ⅳ 南京有哪些房屋贷款担保公司比较好
其实都是大同小异的。没有说哪家更好。大家都是在同一起跑线上。要是你资料齐全的话，可以去银行试试看。
Ⅵ 南京的在中介买了二手房，打算用公积金贷款33万，中介让我找担保公司，请问大家知道担保费怎么收取吗
必须要的，公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。这一本分是行政体制上的原因，因为公积金管理中心是事业单位，不能进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做，所以你的公积金贷款合同是三方主体。当然他们实际是一家。除了担保费好像还有评估费什么的,原来30万15年有叁千不到的担保费或保险费就够了!不知道你多少啊，如果太多，就多找几家比较，中介也可以多找几家。
Ⅶ 南京，二手房公积金贷款必须担保公司吗，担保费是怎么收的，请详细解答
担保公司？二手房公积金贷款不需要担保公司 ，这种贷款是把你的房产证抵押在你公积金所代缴的银行 这本身是一种抵押 不需要再找担保
你说的是不是中介公司？中介公司代办公积金贷款收费三五百块吧 你可以还价 视情况而定 比如你的某些条件不满足你的贷款期限 金额什么的 有时中介公司是可以找找人 的 这种就要多收点费了
Ⅷ 买二手房贷款一定要找中介的给的担保公司吗
一、
二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表；
4、银行收件、审批；
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
9、清户。
（三）提供的资料
身份证，产权证、收入证明等，
二、公积金贷款和
商业
贷款有什么不同：
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
（1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
（2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人...
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其他答案（共1个回答）
公积金贷款的贷款利率要比
商业
贷款低!
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）
Ⅸ 南京江宁二手房贷款必须要找担保公司吗
不必要，可能这家银行要求的，或者中介要求的，换个银行试试，我之前就是，中介推荐了一个银行要求走担保，嫌麻烦就让中介换了一家不需要走担保的银行
Ⅹ 南京二手房交易走老流程贷款由担保公司担包安全吗资金能安金到卖家账户上吗
安全性可以，不过就怕到账时间性慢。