㈠ 土地使用权抵押贷款,还款后如何解冻
一般银行会告诉你的,你带好还款的证明还有法人身份证经办人身份证公章就可以了。要先去银行的,银行会弄表格给你的,他们也要敲章然后再去土地局注销抵押就可以了.是不是你们没和银行沟通好?
㈡ 如何取消房产抵押手续
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
㈢ 土地抵押解除需要哪些资料
1、抵押权人申请解除抵押的函（1份）
2、抵押人申请解除抵押申请书（1份）
3、抵押权人和抵押人双方单位营业执照（单位）、法人身份证明（单位）、法人身份证、委托书和委托代理人身份证（1套）
4、土地证、土地他项权利证
㈣ 北京市房屋解抵押手续怎么办
通常我们说的解抵押是指的您之前买房的时候有部分银行贷款，当您还清银行贷款后才需要去完成解抵押的动作，那么，首先您需要拿到您之前贷款银行出具给您的银行贷款结清证明及银行的一整套解抵押的相关材料，这些材料包括解抵押申请书、贷款银行行长的任命书，委托书及贷款银行的印业执照复印件等等，这些材料银行在给您出结清证明的时候会一并给您，不用担心，当您拿到所有材料后，自己可以拿着所有材料及您的房产证去您房屋所属地的建委办理抵押注销，这就是所谓的解抵押，当然，如果您的房子是有土地证的话，那么银行会出2套材料给您，您还需要去土地资源局办理土地证的抵押注销手续，其实现在解抵押很简单了，只要带好材料，到建委或土地资源局，当场就可以完成，就是在您的房本和土地证上盖个注销章，同时在电脑里做下处理，非常简单，有问题可以看我的博客http://blog.sina.com.cn/joezhuang88，里面有相关介绍内容
㈤ 土地抵押登记手续如何解除
抵押登记手续、合同解除或者终止，抵押权人应出具解除或者抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押自抵押合同终止或者解除之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。
㈥ 房产抵押到期，如何办理手续，解除抵押
第一、房产抵押到期后未还款银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。第二、房产抵押到期后还清款项抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。另外，最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权银行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权银行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年之内。法律依据：《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
㈦ 土地证他项权已抵押怎么解除
还完贷款后，拿着银行的证明去当初抵押的公司办理，然后去房管局登记撤销抵押。