扺押贷款需要担保人吗

『壹』 银行抵押贷款后为什么还需要担保人

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 有房产证抵押贷款，需要担保人吗

不需要。
抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

『叁』 有房子，抵押贷款要担保人吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 贷款需要担保人是吗

房屋抵押贷款一定要担保人吗？
用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。
但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。
房屋抵押贷款担保人有哪些风险
担保人所付的法律责任分为两种：
一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
合同规定还款之日起，有效时间为一年．一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还

『伍』 现在贷款必须要做抵押或者找担保人吗

小额贷款业务

业务介绍：

邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等）、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。

这是邮政储蓄银行重点推出的一项新的信贷业务，无须任何抵押或质押，手续简便，充分满足农户和小企业主对小额、短期流动资金的需求。目前已经在全国29个省市的部分地区开办业务，并逐渐在全国范围内向更多的地区进行推广，更好地为广大农户、个体经营者和小企业主提供优质的金融服务。
业务品种：
◆ 农户联保贷款：指三到五名农户组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为5万元。

◆ 农户保证贷款：指农户，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个农户的最高贷款额暂为5万元。

◆ 商户联保贷款：指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。

◆ 商户保证贷款：指持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。

办理流程：
只需要借款人组成联保小组或找到担保人，携带身份证，如是商户还需要携带营业执照，一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款，最快3天就可以拿到贷款。

还款方式

◆ 一次还本付息法

◆ 等额本息还款法

◆ 阶段性还款法（在宽限期内只还利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款）。

借款人在贷款本息到期日前，需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金，由计算机系统自动扣除。

注：具体产品信息和业务办理流程以各地邮储机构公布为准。

个人商务贷款

“好借好还”个人商务贷款服务简介

“好借好还”个人商务贷款是中国邮政储蓄银行向小型私营企业主发放的用于合法投资经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。贷款采用个人额度贷款方式，您在首次申请办理贷款时，经我行核定额度，并签订相应的借款和抵质押合同后，在额度有效期内，您即可随借随还，额度还可循环使用。

◆贷款服务的对象是哪些?

邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款是针对北京市内从事长期经营，收入来源稳定并具有良好还款意愿的个体工商户及小企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司的自然人股东）

目前，仅限于主要经营场所在北京市城八区（东城区、西城区、宣武区、崇文区、丰台区、海淀区、朝阳区、石景山区）内的个体工商户和小企业主。

◆申请贷款需要满足什么样的条件

（1）年龄在18至60周岁（含）以下，在本市有固定住所，有常住户口或在本地居住一年以上，具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）具有良好的信用记录和还款意愿，在我行、人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何不良信用记录；

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）经营实体（商铺或企业）拥有工商部门颁发的经营许可证，并正常经营一年以上；

（5）能够提供我行认可的担保方式，包括个人房产抵押和商铺（摊位）经营权质押；

（6）在邮政储蓄银行开立个人结算账户；

（7）邮政储蓄银行规定的其他条件。

◆最高贷款金额是多少？

将参考您提供担保的房产或商铺经营权的评估情况，最终取决于您的资信状况。房产抵押最高可以贷到评估价格的7成，最高可达50万元（将继续提高）；以商铺（摊位）经营权质押，最高可贷20万元。

◆最长贷款期限是多长？

如果采用个人房产抵押的，额度有效期为5年，额度下每笔贷款期限最长为24个月；如果采用商铺（摊位）经营权质押的，额度有效期为2年，额度下每笔贷款期限最长不超过12个月。

◆ 贷款的利率是多少？

目前，如果采用个人房产抵押的贷款利率为9.828%；如果采用商铺经营权质押的贷款利率为15.84%，单笔贷款采用固定利率，在贷款期间利率不再调整。贷款利率如有变动，不再另行通知，请按经办支行具体规定办理。

◆还款方式有哪些？通过什么方式归还贷款？

贷款主要采用等额本息还款法，即在贷款期限，每个月偿还相同金额的本金和利息；对于3个月以内的贷款，可选择到期一次性还本付息。

正常的贷款还本付息，只需要按贷款支用时约定的还款计划，定期将对应还款本息存入还款账户即可，由系统自动扣款；如果您需要提前还款，则需要到经办支行提出提前还款申请，由业务人员协助您还款。

◆办理贷款需要提供什么样的担保方式？

个人商务贷款接受的担保方式有个人房产抵押和商铺经营权质押两类，具体规定如下：

（1）个人房产抵押。目前，仅接受在北京城八区（东城区、西城区、宣武区、崇文区、丰台区、海淀区、朝阳区、石景山区）拥有完全处置权利的个人商品住房或商用房，房龄不超过20年，无银行贷款或其他抵押情况。

（2）商铺经营权质押。在我行开办业务的商贸市场内拥有3年以上（剩余年限）商铺或摊位的经营使用权，并且能在所在的市场进行质押登记。具体受理商铺经营权质押的市场请见所在市场内广告或咨询经办支行。

◆申请贷款时需要提交哪些资料？

（1）借款人身份证原件及复印件；

（2）本地户口或居住证明材料；

（3）经年检的营业执照、税务登记证，属于公司或合伙企业，需要提交公司章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议原件，若属于特殊行业，还须提供特殊行业经营许可证；

（4）采用房产抵押的，需要提供配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证（如果户口本能反映婚姻关系可以省略），房产证，所有共有人同意抵押的证明原件；

（5）采用商铺经营权质押的，需要提供商铺租赁合同、购买商铺时市场开据的发票和最近一年已缴纳市场管理费凭证原件；

（6）能反映近半年以来经营状况的银行结算账户交易明细和纳税凭证原件；

（7）在邮政储蓄银行开立的个人结算账户

◆办理贷款都有哪些流程？一般要多长时间？

（1）贷款申请。您可以到经办支行柜台提出贷款申请，也可以通过咨询电话、信函或网络电子邮件方式向我行提出贷款申请。申请时，您需要填写额度借款申请表，并提交我行规定的各项材料；对于没到现场来申请的客户，资料可在我行信贷员拜访您时提供。

（2）核定额度。经办支行接到您的贷款申请后，业务人员在2个工作日内与您联系，对于符合条件的申请，我行将指派信贷员拜访您对经营场所进行面谈和实地调查。根据调查结果，报送上级部门对您的最高贷款额度进行审批。

（3）签订合同。经审核通过的申请，双方签订借款额度合同、担保合同，并视情况办理相关的公证、抵质押登记手续。办理抵押登记手续的时间相对较长，按各区房屋管理局规定，一般需要20至30个工作日。

（4）发放贷款。手续办妥后，您到经办支行柜台提交贷款支用申请，经复核符合合同约定后，银行通过转账方式将贷款发放到您的个人账户中，正常情况下最多只需3天内即可划转到您的账户内。

（5）按期还款。您根据借款合同约定的还款计划，还款方式偿还贷款本息，只需在指定的还款账户中存入相应金额，系统自动扣收。

（6）提前还款。如果您需要提前偿还部分或全部贷款本息，须按合同约定，至经办支行提出申请，由我行复核后，由业务人员协助您办理还款。

如果您是初次申请贷款，从申请至贷款发放一般需要经过40个工作日，其中银行办理贷款时间约为10个工作日，但房屋管理部门办理抵押登记手续需要20-30个工作日左右。当您再次申请贷款时，只需3个工作日就可获得贷款。

上述关于办理贷款时间的描述，只是我们为了实现透明的贷款服务所做的说明，并不是我们的服务承诺，可能会因实际情况而有所变化。

◆您可以通过以下几种方式向我行申请贷款：

●您可以通过互联网申请贷款,请您点击右侧的申请表:好借好还 个人商务贷款额度借款申请表.xls下载，并认真填写表中相关内容，您填写的信息详尽，我们会优先安排调查，并有利于您快速获得贷款。您填写完后以附件形式发送至邮箱[email protected]

●您可以通过电话申请贷款，请您拨打电话：010-81890880，83258118

●您可以到我们的办公现场申请贷款，请您前往：

（1）中国邮政储蓄银行北京天意市场支行

地址：西城区天意市场内东二楼1道1号邮政支局大厅

（2）中国邮政储蓄银行北京西区支行

地址：北京西城区阜成门北大街19号邮政支局大厅（华联商厦北150米）

营业时间：周一至周五，08:30-17:30

祝你好运!

『陆』 朋友办银行抵押贷款，需要担保人，那担保人需要承担什么责任呢

如果说被担保人跑路了，那么担保人是要承担相关的法律责任的，所以说一般情况不要给别人做担保人

『柒』 请问：用房子做抵押贷款还需要担保人吗

具体情况具体分析。
抵押物毕竟是是第二还款来源，变现较难，如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题，是有可能让你增加担保人的。

『捌』 银行贷款需要什么条件，需担保人吗

（一）银行贷款需要的条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

（二）需要提交材料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

二、银行贷款需要抵押吗？

并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：

（一）具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；

（二）年龄在25-55周岁这个区间范围；

（三）现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；

（四）同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。

以上就是关于个人怎样从银行贷款以及需要什么条件的相关内容。在这里提醒想要申请贷款的人们，一般个人在网上或者银行柜面提交申请，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系，最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。其它方式的贷款电话或短信可能存在风险，建议您从银行的官方网站或者柜台了解相关的业务，选择适合自己的贷款方式，避免上当受骗遭受损失。