抵押不良贷款的问题

㈠ 中国不良贷款问题可能比预想的严重。不良贷款具体表现在哪些方面

首先更正一下，按照风险五级分类呢，
可分为：正常、关注、次级、可疑、损失。其中后三类属于不良贷款。
下面是我从文件里面粘贴出来的
*正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。
*关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。
*次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。
*可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。
*损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。）

至于你所提到的逾期贷款，也算是不良贷款，它是按照贷款人还款状况分类的，
分为：正常、逾期、呆滞、呆账。（其中后三种都是不良贷款）
正常贷款就不用说了，
逾期贷款是指借款合同到期未能归还的贷款，
呆滞贷款是指逾期超过一年期限仍未归还的贷款，
呆账贷款则指不能收回的贷款。

㈡ 那些银行收不回来的“不良贷款”，最后都是怎么处理的呢

作为经营风险的企业，不良贷款是每个银行都会遇到的问题，也是最头疼的问题，不过出现不良贷款并不代表就全部都是损失，否则银行早已无法维持了，举个例子：2018年的时候曾有新闻报道，贵阳农商行的不良率接近20%（不良贷款余额超100亿），如果不良贷款全部都算是损失的话，单以贵阳农商行目前的利润水平来说，在保证未来20年不出现新的不良贷款的情况下，才有可能将现有的不良覆盖掉。现实真的如此严峻吗？显然并非如此，否则贵阳农商的行业评级就不会一直保持在A级以上了。

个人不良贷款的处置方式与企业不良贷款的处置方式基本一样，不过个人不良贷款不允许打包转让。对于不良贷款，银行是不会轻易认输的，一般都会采取各种有效的措施降低自身的损失，所以20%的不良率不代表着就真的是亏了20%，这只是明面上的数据而已。

㈢ 既有保证又有抵押物的不良贷款如何处置

提供抵押物向银行贷款，如果借款人未按约定还款，银行经法院批准，有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门，主要职能就是集中管理、经营、处置不良资产。如招行设有特殊资产管理中心。
不良贷款的抵押物，银行可以经营，也可以拍卖，通常以拍卖为主。在银行官网上，可以看到银行的拍卖信息公告。

㈣ 关于银行不良贷款分类的问题

1、银行贷款五级分类为：正常、关注、次级、可疑、损失。 后三类为不良贷款。
2、对单笔贷款的分类，一般从判断贷款的还款记录开始，但仅靠贷款的还本付息情况，还不能判断贷款的质量，应对影响还款可能性的因素进行分析。例如，本息偿还逾期30天（含30天）以内的贷款可视为正常贷款，但如果分析发现，借款人的财务状况很差，或净现金流量出现负值，则贷款应划为关注类贷款或以下。

3、需要重组贷款应至少归为次级类；重组后的贷款如果仍然逾期，或借款人仍然无力归还贷款，应至少归为可疑类。

后面两个问题不太清楚

㈤ 不良贷款 怎么处理

商业银行对不良贷款处置方式如下：
1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。
2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。
3、垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。
4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。

㈥ 银行不良贷款的抵押物管理问题

租金收入入大账是对，如果将租金用在别处，属于截留收入，那就不是小金库的问题了。房产过户手续应该赶紧办理，纳入抵债资产核算。待入账后向上级行行文，尽早处置。

㈦ 在有足值抵押的情况下，商业银行为什么还是会产生不良贷款

情况很多种：A、足值抵押因一些原因无效造成贷款逾期无法正常抵扣
B、贷款是要算利息的，当逾期后，利息是不断计算的，这就造成本来是足值抵押的，加上利息后反而不能偿还贷款。

㈧ 谈采取法律手段催收个人不良贷款应注意的几个问题

对贷款到期未及时归还的，或经宣布贷款提前到期的小额担保贷款项目，经办银行向借款人发出逾期贷款催收通知书，并在贷款期限届满或银行宣布贷款提前到期之日起15个工作日内对借款人进行贷款追索。

追索期结束后，借款人仍未偿付贷款本息的，由担保基金管理机构向经办银行进行先行代偿，代偿内容限于尚未清偿的贷款本金。

担保机构或经办银行对小额担保贷款代偿后，可依法对借款人行使追偿权。追偿措施包括：

（一）督促借款人制订还款计划，尽快收回贷款；

（二）依法处置贷款抵押（质押）物；

（三）对恶意逃避担保债务的依法提起诉讼。

借款人将承担担保机构通过法律程序收回贷款及利息所产生的一切费用

㈨ 问题贷款和不良贷款是不是一个意思

问题贷款只是大家一种随意的说法，就像合规性、借款人经营状况有缺陷的，都可以称为问题贷款，并没有明确的定义。
而不良贷款指的是贷款分类定性的问题，我国贷款五级分类为：正常、关注、次级、可疑、损失。后三类统称为不良贷款。