⑴ 急急急，，， 买了一套二手房已过户，去了房屋担保公司抵押贷款，银行说需要原房主去银行签字，为
你确定房本上的名字是你本人的名字吗？如果是，我估计原房东和银行应该有业务上的问题，可能是原房东贷款，房屋有占用。
⑵ 二手房买卖过程中,买方找担保公司向银行贷款,贷款能否通过,跟卖方有关系吗
二手房买卖过程中买房需要找担保公司向银行申请银行贷款，是买方还款能力有限，跟卖方没有关系的。贷款是审核买方还款能力。
⑶ 二手房买卖，我是卖主，对方银行按揭，中介说有担保公司，需要我去担保公司签字，我不明白为何我要签字
你这种情况，为啥要你签字，我觉得没有这回事，买房银行按揭和你有啥关系呢，你是卖房只负责买卖合同签字而已，其他的都和你没有任何关系，有可能是买家银行按揭下不来，银行要求由担保公司担保，那也和你没有关系呀，也不可能找你担保呀，最大的可能就是让你确认你的房子确定是卖给买方了！
⑷ 关于二手房买卖中，中介 担保公司 与银行之间的关系及问题！
你好，我是业内人士，中介没有权利让银行停单子 ，这个你完全没有必要担心！你自己要对他们不放心，就在过户当天给他们中介费，顺便告诉你，找中介找大公司，找有责任心的经纪人，这样你就好办多了！有什么不懂得你就留言，我可以帮你！
祝你成功！
⑸ 买二手房必须找担保公司银行才办理贷款吗
如果你银行没有熟人给你直办，要贷款购房，是必须支付手续费这笔费用的，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构（民间俗称所有入围的机构为“担保公司”）才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
今年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。
⑹ 买二手房必须找担保公司银行才办理贷款吗
回答
1 按揭贷款免担保
2公积金贷款 强制担保（建行干的是大爷买卖，只此一家，别无分号）有稳定工作只能证明你可以贷款
3一定做的按揭贷款
补充回答：担保费的收取是根据贷款年限和金额计算的，35万*20年大约是3500左右
希望采纳
⑺ 二手房买卖贷款找担保公司正常吗
你贷款是公积金和银行.不可能在担保公司贷款.
除非卖家的房产证不在手,在银行有欠款.就要担保公司帮卖家把房产证赎出来.
担保公司只是帮你们赎楼.(担保公司赎楼是用银行的钱帮你们赎楼.要的担保费,短期利息等费用是正常的.)
⑻ 买二手房贷款必须找担保公司银行才会给办理吗
您如果是在银行办理二手房
个人商业贷款
,银行会要求您找
担保公司
做担保,银行担心在过户后您不主动拿
房产证
做抵押,而影响放款。所以还是需要担保公司的。
⑼ 二手房贷款需要担保吗是必须要找担保公司银行才会给办理吗
通常，您在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定；不过也有的银行可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物；还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款。具体要看银行的规定了，每家银行的办理程序以及要求不尽相同。
⑽ 刚买了一套二手房已过户，然后去房屋担保公司抵押贷款，但是需要原房主去银行签字，为什么还有就是原房
1.已过户成功的二手房贷款应在银行办理；2.已过户的房子，产权已过户的话，是不需要原房主到场的；如果没有办理全过户手续，是需要原房主到场的；3.如原房主不能到场，可由原房主委托授权他人并办理公证手续。