没有发放贷款的抵押合同有效吗

『壹』 小额贷款签合同了，没有办理抵押证明，合同生效吗

1. 合同是有效的，抵押的办理与否不影响合同的效率；

2. 合同效力的影响条件有合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

3. 合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。

4. 合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。

5. 合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。

『贰』 贷款签了合同没有办理抵押证明有效吗

贷款签了合同没有办理抵押证明一般是无效的。
抵押经营类贷款的要求：
1、年龄：25-55（18-70）
2、用途：第三方受托支付，放款之前供合同和收据
3、企业成立年限2-3年
4、适合人群：股东、法人、实际控股人

『叁』 没有履行的抵押担保合同是否有效

根据你的描述，现作出如下分析：
①主合同是存在的，一般来说担保合同是从合同，借款合同时主合同，不存在只有从合同没有主合同的情况。
②关于前后这两份合同，实际上是这样的，21号的合同是合法有效的抵押担保合同，24号的合同是对21号合同的变更，属于债的变更。根据担保法第24条和担保法司法解释第30条之规定，变更主合同需要取得保证人书面同意，否则保证人将不再对加重部分承担保证责任，除非保证合同（21号合同）另有约定。
③一审中败诉是因为举证失当，被法院认为事实虚假；在二审中如果拿出了全部真实的证据，胜诉的可能性还是很大的。

希望能帮到你，望采纳！

『肆』 借贷纠纷，有主借款合同，未签抵押合同。抵押权生效吗

如果在借款合同中已经约定抵押物，那么合同生效。未明确约定抵押物的，抵押权无效。

『伍』 借款及担保抵押合同书上的甲方债权人没有签字，该借款及担保抵押合同有效吗

房屋抵押担保合同
抵押权人名称（以下称甲方）：
抵押人名称（以下称乙方）：
为确保与借款合同，合同编号为（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证。
第二条本合同项下抵押房屋共作价人民币（大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。
第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。
第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。
第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。
第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由乙方承担责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。
第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方；乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担责任。
第八条乙方须向保险公司办理保险，并以甲方为保险第一受益人。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方承担，保险权益属甲方。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权。
第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋：
1．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的；
2．借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；
处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方或借款人追索；价款偿还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条违约责任
1．乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。
2．乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金。
3．乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。
第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担
第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。
第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份,房管局报抵押存档二份。
抵押权人名称（甲方）：抵押人名称（乙方）：
电话：电话：
日期：日期：

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『陆』 如果房产证已经交给银行了，贷款也发放了，但没有给我抵押合同，这样合法吗

没有什么合法不合法的问题，只能说是没按照协议内容去做，是银行工作上的疏忽不到位罢了。

抵押合同上肯定规定了抵押人留一份合同原件，那你问银行要就行了。我想银行不至于你问他要，他们死活不给吧？如果那样，那确实是他们的问题。如果你就没要，那现在提出来就行了，这点小事就没必要计较了，不至于上升到违法的程度，毕竟贷了款以后还要和银行来往，重要的是解决问题。

『柒』 抵押人未取得贷款抵押合同有效吗

因给的条件很少，按假设情形作一下解答;
1 如果没有签订抵押合同，那么就不存在生不生效的问题
2 如果签订了贷款抵押合同，而仅仅因为你没有得到这份合同，如无无效的情形，那么肯定是有效的 ，是有法律约束力的。
另外，依据物权法的相关规定，抵押权自登记机关登记之日起设立。

『捌』 贷款合同签了，但是没有放款。那这合同生效吗

生效。

如果贷款合同签了，是要放款的，请耐心等待，一般情况下为1~3个月。

没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，以防止贷款诈骗发生）。

合同签了，银行会按合同约定的时间放款，不用担心。

(8)没有发放贷款的抵押合同有效吗扩展阅读：

个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：

1、核实贷款银行的商业信息。

个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉？其贷款发放情况具体如何？如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。

2、核实贷款合同内容是否有误。

贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。

3、签订合同后可留存一份。

为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。

『玖』 没有抵押人签字的贷款合同是否生效

抵押权以登记为准，抵押权的主债权要考抵押权登记来证明，第二个合同没登记吧，应该无效

『拾』 我怎么没有房屋抵押贷款合同书啊 银行没有给

找工作人员问问，都是给份合同的。
个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。
贷款所需资料：
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
3. 贷款用途证明或声明；
4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。