固定资产抵押贷款贷款率

⑴ 固定资产贷款利率

1999年至今贷款利率一直是和贷款期限挂钩的。我给你人民银行的网站可以查到所有的历史数据。
http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=462&ID=1903

银行贷款利率是按期限和风险来定的，和流动资金贷款或是固定贷款没有绝对的关系。

一般而言，固定贷款期限长，资产变现能力差利率会高一些。

根据人民银行的规定，央行公布基准利率，商业银行可以在此基础上下浮10%，上浮不封顶（早期是上浮不超过20%，后来放开）。

⑵ 各位大侠我想请教一下，如果用固定资产做抵押的话，在银行贷款，比例是怎么算的

1.房龄在20年以内能上市流通的住房可以做抵押品。
2.按照专业评估公司进行市场评估价值应该和你估价相差不远，别以为评估公司里的人都是吃干饭的，20万只能评估16万。
3.一般银行按照评估价值的7成发放，这里还要考虑你的还贷能力。
4.手续：借款人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证、个人银行卡流水帐、收入证明、贷款用途（购货合同、装修房屋、消费等）
5.房屋抵押贷款限制严禁用来购住房。
6.贷款利率是同等基准利率上浮20%

还有什么问题在hi里留言。

⑶ 固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

⑷ 如何计算房地产抵押贷款的静态抵押率和动态抵押率

其计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。

国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物。

其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。

(4)固定资产抵押贷款贷款率扩展阅读：

与其他贷款相比，房地产抵押贷款具有以下特征：

1．是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。与信用贷款相比，房地产权参加到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险，而且其贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定。

整个借贷活动的展开以房地产抵押品的存在为前提。但就借贷双方而言，其目的都不是为了取得抵押物，而是以抵押物为前提融通资金。借方是为了获得资金而将房地产抵押，贷方为保证贷款安全而要求取得抵押物的抵押权。

2．当事人具有双重关系借贷双方不仅具有债权债务关系，而且还存在出押受押关系。借方既是债务人又是出押人；贷方既是债权人又是受押人。

⑸ 固定资产能贷款百分之多少

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⑹ 请问用固定资产作抵押，贷款的额度有多少

一般来说,以固定资产作为担保借款,银行会要求进行评估,以评估值打6-8折(各银行略有差别)发放贷款.

⑺ 用固定资产做抵押向银行贷款

这种方式的抵押率不会超过60%，至于利率要根据各银行的规定，国有银行至少在基准贷款利率的基础上上浮20%，其他银行就更高了。还款方式来说一般都是半年或一年一次还清。

⑻ 固定资产抵押

银行会通过评估公司先对您的房产进行评估，然后给出评估报告，贷款的话是按照评估值的70%来批贷，一般的话你要提供：身份证件，户口簿，婚姻状况证明，收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章。银行会审核你的贷款资质，然后批贷。批贷后，要到房屋主管部门办理抵押登记，经过一定的时间后办理完毕抵押登记，然后出一个《他项权证》，银行在见到《他项权证》后给申请人发放贷款。利率的话，是按照商业贷款的利率来执行。