用房产抵押做公积金贷款

A. 已有房产抵押能办理住房公积金贷款吗

如果符合公积金贷款条件即可申请。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

B. 怎么用公积金贷款加房产抵押贷款

当然可以。抵押贷款的利率比购房贷款的利率要高，哪家银行都可以贷，不过利率基本是相同的。抵押贷款一般都是基准利率5.94%，也有的地区会上浮或下浮，公积金贷款利率是3.87%。

C. 房屋抵押用住房公积金贷款需要什么材料

一、申请办理住房公积金贷款所需材料如下

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式 3 份（在当地住房公积金管理中心现场填写）

5.符合法律规定的房屋买卖合同或协议原件及复印件 3 份

6.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及 3 份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件 3 份

7.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件 3 份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件 3 份

二、住房公积金办理条件

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价 30 %

三、住房公积金办理流程

Step 1：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料

Step 2：贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核

Step 3：审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同

Step 4：银行放款，贷款人履行还款责任

以上内容来源于：中央国家机关住房资金管理中心

D. 用房产证做抵押,公积金贷款能贷多少

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

（一）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（二）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（三）出境定居的，提供出境定居证明；
（四）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（五）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（六）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（七）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（八）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

E. 可以用房产抵押的形式进行公积金贷款么

第一：抵押贷款是不可以用公积金来贷款的
第二：你买第二套房是就可以直接办理公积金贷款，所以用不着拿第一套房做抵押贷款
第三：家里其他人是否有缴住房公积金，如没有那写其名字就无法做公积金贷款
现在你要做的事是：先咨询公积金管理中心
你贷过一次公积金还清之后能否再贷或多久能再贷公积金

F. 了，可以用房产证做抵押，可以公积金贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 我拿房产证找银行抵押贷款,能用住房公积金还贷吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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H. 用房产证抵押能办理住房公积金贷款么

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。
公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。