光大银行抵押贷款要国土证吗

A. 在光大银行办理房产抵押贷款，需要注意什么问

1、核对房屋的相关抵押信息。
首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋权以证明其权利。
其次，要看该房产现在的权利状态如何。
第二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况；
2、被担保债务的基本情况；
3、抵押物的详细描述、状态；
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、 、意外损失的责任、保险及保险 ；
5、违约责任及争议解决方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清偿方式等等。
第三、房屋抵押贷款要进行房地产抵押登记。
由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

B. 在光大银行办理完抵押贷款多长时间拿房产证

一般最快要1～2天时间，最长7天； 借款人办理提前还贷后，贷款行需出具一份关于借款人清还贷款本息的证明，信贷员会拿证明、房产证、他项权证等资料到国土局办理注销抵押登记手续，注销房产的抵押登记就可以取回权证了。

C. 光大银行贷款需要什么

因为城市生活的压力越来越大，再加上物价的上升，使得越来越多人有申请贷款的需要，那么不管是个人消费还是申请房贷、车贷，具有一定的贷款额度都能让原本的生活更加安逸。既然是贷款，当然是需要达到申请条件才可拿钱。接下来说说光大银行的贷款条件。

光大银行办理个人贷款需要哪些材料？贷款额度最高能有多少？

光大银行个人贷款条件

1、申请人有固定收入，能够提供个人的收入证明以及工资明细；

2、申请人的年龄需要满足在18到65周岁，并且申请人的个人信用良好；

3、申请人的贷款额度用于个人经营或者购车，需要有担保人和抵押物；

4、满足光大银行的其他申请条件。

光大贷款申请材料有：

1、贷款人需要提供个人的身份证，居住证明，包含租房合同、个人房产证、个人名下的水电燃气等缴纳记录；

2、贷款人名下近半年连续的银行卡流水证明；

3、提供社保、公积金、保单等缴纳记录；

4、提供贷款人的资信状况证明。

光大银行个人贷款额度为多少

光大银行的个人综合消费贷款额度最高可达500万元，最低有1000元，最长使用期限为10年。若申请人为抵押贷款则能申请到更高的额度，但是以房屋为抵押贷款的，贷款期限最长为20年，抵押房屋的房龄和贷款期限之和不得超过45年。

光大银行的贷款利息为多少

光大银行的贷款利率是根据央行的基准利率调整的，贷款一年以内的基准利率为4.35%，贷款一到五年的基准利率为4.75%，贷款五年以上的基准利率为4.9%。一般来说，贷款时间越长，利率就越高。

D. 房产抵押贷款是否需要土地证 （转载）

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 光大银行房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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F. 想在光大银行贷款需要什么条件

贷款申请条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。

贷款申请资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

(6)光大银行抵押贷款要国土证吗扩展阅读

贷款原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

G. 用房产证做抵押贷款需要土地证吗

向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。

H. 买房子贷款需要土地证吗

如果你直接买一手新房，可以按揭贷款，还没有取得房产证，凭购房合同就可以办理贷款，等房产证下来了在办理抵押手续（现在统一办的都是不动产登记证了）
如果是二手房，正常要求必须有房产证和土地证（没有办合并的不动产证之前）才能办理

I. 没有土地证可以贷款吗

什么是土地证？土地证是土地所有权人或者使用权人所取得的支配土地的使用、获取收益的权属凭证。没有土地证的房子能贷款吗?要办理房屋抵押贷款，却没有土地证，该怎么办？

没有土地证的房子能贷款吗？

不同的银行持有不用的态度，部分银行认为不需要土地证，只要有房产证就能办理贷款，例如中国银行、交通银行、光大银行以及中信银行、浦发银行等银行，土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。

而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款，例如，工商银行、农业银行、建设银行和兴业银行等，它们贷款的要求比较严格，认为客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是银行的明文规定，没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。

土地证怎么办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。