担保贷款未还清还能房贷吗

① 房贷未还清，还能再贷款买房吗

如果信用好的话且是套，可以贷款的，但是是算第二套房贷，那么您的首付便会提高，二套房的首付6成，贷4成。利率的话一般上调20%-30%但如果您以前有过两次房贷【甚至更过次数】的话，那确实是不能再贷款了。还有一种情况，可以做抵押贷款【也会看您的信用度好不好的】。您的贷款次数 以及有没有还清。是不会影响做抵押贷款的 抵押贷款与商业贷款的利息是差不多的，但贷款年限有差别，抵押贷款多只能贷10年，商业贷款差不多20年，

② 房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。

(2)担保贷款未还清还能房贷吗扩展阅读

抵押条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

③ 房贷未还清还能再次贷款吗

可以申请二次抵押贷款。

办理房屋二次抵押贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6、借款人按期偿还贷款。

④ 我给朋友担保从银行贷款，我以后买房，还能办理房贷吗在他还清贷款前购房是否加息

朋友还清后，可以办理贷款的了，
但是利息要高些的

⑤ 支付宝贷款没还清的话，银行还会给贷房贷吗

不可以；

假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。

（本文内容由网络知道网友Molly_summerZ贡献）

⑥ 本身有贷款未还清，还能够申请房贷吗

随着我国经济的发展，我国的社会竞争压力也变得越来越大，以至于我国的房屋价格也变得越来越高。很多年轻人在年轻的时候都无法全款进行购房，因此，为了缓解当代年轻人的购房压力，中国的各大银行都相继推出了房屋贷款的金融服务项目。然而，很多年轻人在进行房屋贷款的时候，还有着其他的贷款业务在进行当中，所以他们想知道在这种情况下，其他的贷款业务会不会影响到他们的房屋贷款的审批，接下来我就来为大家讲解一下。

房屋贷款的审核并不像其他的消费贷款那么严格，因为房屋贷款是可以用房屋作为一种担保的。这种情况下，如果房屋贷款人累计逾期超过六次或者连续逾期超过三次的话，那么银行有权将该贷款人的房子进行司法拍卖，这样子对银行来说是比较有保障的。也正是因为如此，在银行申请房贷是要比一般的消费贷款的申请更容易的。