⑴ 没还完房贷的房子能抵押贷款吗
没还完房贷的房子不能抵押贷款，银行规定未结清的房产不能办理抵押贷款，以下是办理房屋抵押贷款的条件、资料及流程；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、
房屋抵押贷款的资料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
⑵ 房子有贷款未还清可以抵押贷款吗
只要你的房子还有剩余的值在就可以再做，
还有看你是短期用还是长期，
如果是短期用可以走民间资金，下款快，还款易，月息3%左右。
如果长期使用，建议走银行，具体操作步骤是，1、到银行面签2、批贷3、还款解押4、抵押出他项5、银行放款（一定是先批贷再还款，这个顺序走，这样第一在如果没有批贷成功的话，不会占用您的资金，如果是垫资的不会产生利息，如果要是先还钱后做的话，如果不批贷你的资金就不能出来，如果是垫资的话每月还要支付利息，如果批贷了，先还钱的话，在还款与批贷的这个期限内是要产生利息的）
⑶ 没有还完房贷的房子可以抵押贷款吗
对于您的问题，是很多人都会遇到的，银行像是这种情况如果有人的话可以申请下来，你需要准备身份证，户口本，婚姻证明（结婚证或离婚证或单身证明），房产证（你现在没有，应该有购房协议），收入证明或银行流水。但是银行申请没有半个月下不来。
再说正规小额贷款公司，他需要的手续和银行是一样的，比银行快很多，好多都是3-5个工作日可以放款，但是您这种情况，属于没有房产证，他们去不了房管局做抵押登记，所以不会给办的，但是有熟人就不一样了。或者您有一套全款的房有房产证的，可以找他们做抵押，抵押率最高是60%，他们是按月收息。利率一般是比银行高，每月千分之十几。
还有就是那些所谓的私人性质的高利贷，这就不用说了。。。
⑷ 贷款未还清的房子可以抵押贷款吗
可以贷款
按揭二次贷款业务，对房子进行重新评估后再抵押，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
二次抵押登记流程：
（一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
（二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：
1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。
需要的资料如下：
身份证、
户口本、
婚姻证明、
收入证明、
银行流水、
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、
半年的银行流水、
居住证明、
水电气发票、
贷款用途。