只付息抵押贷款

❶ 我抵押房屋贷款每期只还利息吗

抵押贷款的还款方式有两种，一种是每期还利息，到期还本金，另一种是每期分摊还本金和利息。要看你当时贷款合同选择哪一种。

❷ 向银行住房抵押贷款只还利息到期还本,可以吗

供参考

贷款还款方式是由贷款人与借贷款人协商确定。一般一年以内的短期贷款可以到期一次性还本付息。如果是三年期的贷款，常用的还款方式为等额本金还款法或等额本息还款法还款，无法按月付息，到期还本。
建议您联系经办行核实。

❸ 只付息抵押贷款，我冤枉它了吗

几位读者认为我是的。为了什麽呢？因为我说过，NovaStar(NFI)在三月份已经是在 全国偶像歌手大赛51精彩无线大奖等你拿中国网络通俗歌手大赛金犊奖大陆初审揭晓 捞最後一把了--只付息抵押贷款(interest-only mortgage)占其月放贷量的11%。 我在文中说，这类创造性的融资使某些人实际可用于消费的金钱超过了他们能够借到的贷额--对于只付息贷款，类似于在贷款利息上获得了免税待遇。 这样一来，读者中一家大型贷款公司的资深管理人斯各特(Scott D.)指出，通常，只付息贷款的借款者是他客户中“较精明”的一部分。他说，他们的风险状况更佳，他们“被该资产吸引是因为它带来更多可用于投资的现金流。” 另一位读者维克拉姆(Vikram S.)对此没有异议，他说，如果以4%的利率借到一笔只付息抵押贷款，并将其投资于利率4.375%的五年期定存单，你就抢了先机，尤其是“抵押贷款利息是替代最低税(AMT)方式下唯一可扣除的项目。” (当然，这里假定，万一再融资时你房屋的价格跌至净值水平以下，你必须有足够的缓冲财力) 汤姆(Tom S.)则说，除了税务方面的优待，他对只付息抵押贷款的风险也感到安心。他居住在旧金山湾区，认为可以透过房价的高涨弭补未偿清的本金。(祝你走运，汤姆！) 这类风险对某些人们来说是可承受的，尤其是那些真正富裕只寻求税务优待以及暂时需要融资的人。 然而，我也有担心。虽然这对某些人也许是一种谨慎的融资工具，但仍被错误地用来帮助人们进行超出其承受能力的借债。 KB Homes(KBH)专门从事针对首次购房者的只付息抵押贷款业务，该公司在最近提交给证管会的报告中称，消费者对只付息贷款的需求，影响了它正常的抵押贷款业务。 本周稍早，佛罗里达州Miami Lakes的Homebuilders Financial Network称，只付息抵押贷款为其第二受欢迎的贷款产品。“这类贷款的吸引力是月还款低，使购房者能够以更少的钱买更多的房子，增强了承受能力。” 还有一件个人轶事：我们家族有一个朋友，年纪40多，单身，她最近告诉我，怎样考量用更优惠的抵押贷款买进一所新房子。 她想申请什麽样的抵押贷款呢？是三年期只付息的变息贷款！毫不奇怪，她的抵押贷款代理人从未告诉她：三年内如果利率上升、房价下跌的话，她现在享受的好处就变成巨大的负担。 这使我们不得不发问：贷款商是否想从只付息贷款中最後大捞一把？ 你来作法官，但作为“陪审团”的成员之一，我要说：如果利率上升房价下跌，考量到数年之後的情况，那麽，法官大人，也许应当裁决有罪(对投资者和借款人)。 放空对象 科技领域内的公司，一家接一家报告销售比上季度下滑，而库存则比前一季度上升。 Sanmina(SANM)、希捷(Seagate)(STX)、朗讯(Lucent)(LU)、Molex(MOLX)和诺基亚(Nokia)(NOK)只不过是其中几家罢了。 公平地说，诺基亚的库存属于持平，但它今年第一季度销售比去年第四季度下滑了25%，因此从技术面说，它的库存也上升了。另外，我们也不要忘记英特尔(Intel)(INTC)和德州仪器(Texas Instruments)(TXN)。 唯一的例外是摩托罗拉(Motorola)(MOT)，但它正处于复苏阶段，因此没把它算上。 销售下滑，库存上升？这真不是一个好的“组合”，至少对销售前景而言不是好消息。 起码，这是Storage Technology(STK)执行长马丁(Pat Martin)传达出来的讯息。昨天他告诉投资者，虽然上季度消费者“比一年前更乐观”，“但大多数人仍然告诉我，他们的预算尚未出现任何实质性的成长。” 最终，这是否可以简单地归结为：公司是为了满足虽然强劲但尚未超出目前水平的需求？也许吧。 最後，读者丹(Dan S.)希望知道，有的人怎麽能在“股市上大把赚钱却不上当。还有，哪些资讯来源是最可靠的。” 丹，投资你所了解的股票，总是抱着一点怀疑态度，从不沾沾自喜，更不要贪婪。 至于可靠的资讯来源，没有一种资讯比另一种更可靠。你所需的，只是将许多资讯综合起来分析，再作出自己的投资决策，这意味着相信你的本能！牛市赚钱不难，真正的考验现在才到了。

❹ 房屋抵押贷款为什么每月还的只是利息

贷款品种不同，还息方式也不同，也许你选的是按月付息，到期还本。

❺ 房子抵押贷款30万一年利息多少钱

银行贷款按月还款有等额本息、等额本金两种方法，这两种方法产生的利息也不一样。
1、按照人行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：25592.97，还款总额：307115.64，利息总额：7115.64；
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
2、采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，还款总额：307067.75，利息总额：7068.75。
等额本金：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率
拓展资料：
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。
贷款还款方式：
1、等额本息
等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。
2、等额本金
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

❻ 无抵押贷款30万带5年期间只还利息可以吗

有这个产品但是要求高，国企大中型企业管理层，工资两万以上。或者公务员事业单位管理层。额度的话还要看负债。不然只能考虑等本的了。

❼ 除了抵押贷款之外，还可以通过哪些方式贷款

关于想贷款二十万不想抵押，怎样能贷到的问题。

其实也很简单。如今许多银行都推出了网上便利的无抵押无担保纯信誉的各种贷款产品，经过客户网上自助效劳，自主申请，线上审批，自在借贷，还贷自在，只需条件契合，根本上就可以取得足够的信贷额度。如建立银行的“快贷”、农业银行的“网捷贷”、工商银行的“融E借”、中国银行的“中银E贷”等产品，就根本上可以满足借款人无抵押信誉贷款的需求的。

总之，随着大数据的普遍运用，银行贷款也是随之创新开展，以愈加便利、贴心的效劳满足客户的信贷需求，在拓展业务的同时疾速处理客户的资金艰难，完成了两者之间的最大效应。因而说，在银行间不时拓展信贷业务，创新业务产品，便当客户效劳的状况下，只需客户信誉良好，与银行间的业务往来正常，资金运用用处合规，在契合条件的前提下无需抵押就能取得相应的信贷额度的。

❽ 房产抵押向银行贷款先还利息后一次还本金的问题！！！

一次性还本抵押贷款只支持一年期以内的。按月付息，第12个月一次性还本。
2009年一年期国家基准利率5.31%
40万*5.31%年利/12个月=1770元是你每个月所支付的利息（1年期总利息21240元）
1-3年期5.40% 还款方式有等额本息（每个月还款金额相同），等额本金（还款金额足月递减，利息相对少一点）两种，都是按本金+利息按月还款。你的贷款年限不长2种都可以考虑。
在这3年时间内，手头宽裕可以把不动的资金进行一次性还本，即可减少支付利息降低月供金额。
按你情况贷款40万。3年期间，按等额本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性还本的利息高出了30%，你可以参考一下。
现在国家正在调控银行贷款业务。可能一次性还本的抵押贷款业务会停止。你可以向当地银行或担保公司咨询。