『壹』 加拿大调整房屋抵押贷款政策
加拿大财政部长詹姆斯·弗莱厄蒂和自然资源部长克里斯琴·帕拉迪斯17日在新闻发布会上宣布，对政府支持的住房抵押贷款相关规定进行三项调整，以保证加拿大住房市场的长期稳定。
这三项调整是：首先，对于首付低于房价20％、需购买政府支持的贷款保险的贷款，分期偿还期限将由35年减至30年；其次，居民再贷款的融资上限将由房屋价值的90％降至85％；第三，政府将取消对以住房作担保的信贷额度，如房屋抵押担保信贷额度的保险支持。前两条规定将于3月18日生效，第三条规定将于4月18日生效。
弗莱厄蒂说，出台新规定是为了避免加拿大人陷入无力偿还债务的困境，保障经济稳定发展。
帕拉迪斯说，经济发展仍是加拿大政府的第一要务，政府将继续采取必要措施，确保住房市场稳定.
新规定出台前，加拿大中央银行加拿大银行曾发出警告，称加拿大人的国内债务负担已达历史最高水平，家庭债务占可支配收入的比例已达147％。
相关数据显示，目前加拿大人家庭债务为1．4万亿加元（1美元约合0．9900加元），抵押贷款延迟付款的情况增长50％。国际货币基金组织最近警告，家庭债务是加拿大经济的头号风险。 加拿大媒体认为，新措施出台后，在加拿大买房的难度增大，加拿大政府将以此解决家庭债务处于高位的问题。
去年2月，加拿大曾出台收紧房屋抵押贷款的政策，包括将投资房产的首付比例提高到20％，再贷款融资上限由房屋价值的95％降至90％等。
希望对您有所帮助，我们是北京腾辉信德担保公司，有什么不明白的可以随时来电询 电话详见用户名！
『贰』 如何在加拿大贷款买房
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
『叁』 我想在国外买房,国内房屋是否可以抵押贷款呢
可以抵押，只是在提供借款用途的时候千万不要说是去国外买房，而且借款用途一定要相对合理，否则银行肯定拒，银监会有规定超过30万的贷款要受托支付（就是钱直接打到第三方账户不经过借款人的个人账户），而且贷后监管也十分严格，需要提供用款合同或发票等证明材料，比如你提供的借款用途是房屋装修那么你就要提供房屋装修合同，而且这笔钱银行会直接打到装修公司名下，如果你提供的是大额消费用途，比如购买家具，电器等，那么就需要提供发票等材料，也是由银行直接打到家具公司名下。其实这个情况你可以找朋友帮忙，找一个有公司的人出一份看似真实的合同及他公司的账户就可以了，然后让银行把钱打到你朋友的账户上，在把钱打回给你，不过要注意不要把整个款项直接回到你的个人账户，否则银行会怀疑，甚至收回贷款，建议打到你信任的人名下，父母、子女、兄弟姐妹均可，或由提供账户的朋友直接帮你买那套房子是最好的。
『肆』 留学生在加拿大买房可以贷款吗
加拿大留学生需要在加拿大有银行账户，贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。
只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。
外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还 是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。
留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。
持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一 定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完 成税务申报之后再决定如何处置售房款。
『伍』 持加拿大户藉,房产证在中国。这样的房子能在中国的银行贷款吗
我听说外籍人士在中国只能买一套房产，而且要求该外籍人士在中国居留满一年以上。
请问除了这些，还有其他条件吗？对房产的面积大小是否有要求？新房或二手房都可以买？另外也可以贷款吗？如何办理？ 第一，购房人员需要在中国居住满一年。
第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
『陆』 请问一下加拿大留学用的担保金可以用名下的多套房产抵押贷款吗
你好，留学保证金可以直接用信用贷款方式的，但是前提是留学是正规留学才可以。中国银行就有这个产品。可以不用房子作为抵押的。
『柒』 拿外国人房屋抵押贷款银行能放贷吗
由于是该银行第一次遇到这样的客户，金先生和同事们都不知道是否该受理这笔放贷业务。银行随后核实了解到，这名马来西亚人所持的房产证是位于义乌市江东街道的一处住宅，土地证以及房屋产权人均是这名外商。银行方面因此担心，万一客户今后出现还贷信用问题，银行方面能否顺利处置涉及外国人产权的抵押物。
那么银行有权处置外商产权抵押物吗？浙江金正大律师事务所主任骆律师认为，根据我国《担保法》规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。只要有符合条件的抵押人、抵押物，就可以办理抵押登记。结合我国《担保法》规定，马来西亚商人即抵押人提供在中国国内的房产作为抵押物进行抵押，是完全符合我国法律规定的。由于在办理抵押过程中涉及外国人，因此属于涉外民事关系。根据我国法律规定，外国人在我国境内实施的民事行为受我国法律的调整，即应适用中国法律。
不过，骆律师也向银行建议，作为放贷银行，为慎重起见，在审查抵押人身份情况及抵押物登记情况时，在自行严格审查的基础上，最好能到有关公证部门对上述事项进行公证，以避免出现不应有的疏漏。
『捌』 出国留学，用房子抵押贷款可以吗
您好，房屋抵押贷款条件如下
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
『玖』 加拿大如急需资金，但帐户被银行冻结，拿房产证能抵押贷款口
现在银行已经不放款了