房产抵押贷款和工资贷款

① 用房子抵押贷款发员工工资要什么手继

直接走房屋抵押贷款流程即可。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

② 抵押贷款和工资贷款

可以的，只要你的征信报告没有什么问题，到银行提供工作证明，银行流水，住址证明就可以贷款，有房有车也可以做抵押贷款

③ 请教：用房产证和工资卡申请银行贷款的手续和步骤

您好，我来回答您的问题：
1、可以，但是银行贷款最重要的考察点是你的贷款用途，比如买房、买车等，如果你的贷款用途在银行的可贷范围内，才能谈到用什么抵押的事。
2、无论是你的房产还是朋友的房产，只要愿意拿来为你这笔贷款作抵押就行，房产抵押贷款前，肯定是要去评估价值的。
3、银行指定的房地产评估中介机构，你只需要将房产证复印件及其他与房产有关的证明材料复印给银行和评估公司即可，一般会收取你一定的评估费。
4、去银行贷款先要找准部分，象你这样的个人贷款，一般银行都会有个人金融部、个人贷款部之类的部门，先去联系一下具体的客户经理，表达你的贷款意向，说明你的具体情况，然后由客户经理来安排你下一步的操作。
5、用房产抵押，如果评估后的价值再用银行的抵押率计算过后足以覆盖你的贷款金额，那么就不需要再进行保证。如果用房产抵押，你和银行要签订贷款合同和抵押合同，同时要去房地局办理抵押登记手续，你的房产证就会交到房地局，而不是银行，银行会发一个《他项权利证书》给银行。
6、目前没有哪家银行支持用工资卡质押贷款。
最后，希望我的回答对您会有帮助，如果您还有什么疑问，请点击我名字右边的“在线交谈”与我联系，以便给您进一步的回答。

④ 先用工资卡贷款，后面用房产证贷款可以吗

现在一般的话，工资卡贷款的话应该是贷不下来，这需要很多的手续，房产证贷款应该是可以的，所以具体得看你贷的额度和你的信誉度，还有征信才能看你贷款是什么样的。

⑤ 用工资卡可以抵押贷款吗

个人工资卡不可以用来办理抵押贷款，只有足值能够上市交易，易变现的财产可以办理抵押贷款，如房产车辆等；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷

⑥ 房屋抵押贷款，需要提供收入证明和流水吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 银行房屋抵押贷款还需要工资流水，收入证明吗

华融贷为您解答。
担保公司费用是很高，速度慢是因为现在银行贷款收紧了，其实你这样的情况不要银行流水可以直接在公司申请贷款，年息低至10%左右
最快1-3天可以放款。建议你不要使用假流水，那叫骗贷，假流水对我们专业人士很容易辨别出来，到时贷款不成弄个黑名单就不好了。