1. 房产抵押贷款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
2. 我想办房屋抵押，想贷款五年以上，可是平安银行说他们都只能贷三年的
平安银行的房屋抵押贷款最长可以贷20年，具体根据您的实际情况进行评估。您可以登录平安口袋银行APP-贷款了解贷款详细信息。
应答时间：2020-05-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
3. 抵押贷款500000三到五年利息
利率是商谈约定出来的，不是计算出来的，你是银行的高级客户，那么你就有议价的资格了，即便利率上不会有浮动多少，在其他地方，银行也会给你变相补偿的。所以，你问利息到底有多少，这个就真没个准的。央行定的是5年贷款利率是4.9%，各行可以浮动的，实际则不可能那么低的。
4. 房屋银行抵押贷款3万,5年按揭每月多少钱
按当前基准利率计算，月还款 568.20元
贷款额(元) 贷款利率(%) 年限 月还款 还款总额 还款倍数
30000 5.15 5 568.20 34092.06 1.13640194
5. 我用房子抵押贷款3年,但是银行在房产证上注明履行期限5年是什么意思
坐标上海
这种情况属于正常现象，一般银行的授信时间有1年、3年、5年、10年、20年，期限大于一年的有些会要求每年归还部分本金，或者全部本金。
用你5年期的举例:上海某国有银行授信期限就是5年期，但是每年需要归本10%本金，第三年需要本金全部归还，再重新提取。
银行房屋抵押贷款，现在正常还满一年提前还款就不需要违约金了，所以授信期限和你合同贷款期限不一致是没有影响的。
6. 房子抵押贷款40万3至5年，每月还款多少
按照五年还款时间计算，等额本息还款法，每月应该还7502.76元