青岛房屋抵押贷款怎么办理

Ⅰ 在青岛购房二手房贷款需要什么条件

购买二手房申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭流程：

因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

Ⅱ 青岛房屋抵押贷款哪家好

我干了这行很多年 这样很说吧 好不好主要看两样 利率和下款时间 目前来说 一次抵ya一年利率十二到十六吧 二次一般是十八到二十六 时间一般是两到四个工作日 再就是公司一定要正规才行 还有什么不懂的话 可15以06免6费8向91我5求37教 知无不言言无不尽 肯定会解决你的问题

Ⅲ 在青岛办理房产抵押贷款需要什么条件

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 青岛哪个银行房屋抵押贷款利率低

若通过招商银行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

Ⅳ 青岛买新房贷款流程及所需证件有哪些

青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。
青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

Ⅵ 青岛个人无抵押贷款怎么办理

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Ⅶ 青岛房屋二次抵押贷款

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青岛房屋二次抵押贷款|二次抵押贷款|青岛房屋剩余价值贷款|房屋剩余价值贷款☆ 申请条件 贷款|1.信用良好，无不良记录
3.原贷款还款期限在1年以上2.具有按期偿还贷款本息的能力
4.原办理按揭贷款的，抵押房屋应已办妥房产证☆ 申请材料 1.借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明 2.借款人夫妻双方收入证明 贷款 3.合法有效的贷款用途证明 4.抵押房屋的房产证复印件青岛房屋二次抵押贷款|二次抵押贷款|青岛房屋剩余价值贷款|房屋剩余价值贷款
1.申请：借款人持有关申请材料到贷款经办网点填写申请表。
2.审贷：银行对借款人担保、信用、收入等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。青岛民间贷款|青岛房屋抵押贷款|青岛住房公积金贷款|青岛汽车贷款|青岛贷款买车|银行贷款|个人贷款|青岛中小企业贷款|青岛信用卡贷款|青岛贷款垫资撤押|住房贷款|二手房贷款|房产评估|青岛票据贴现|青岛公积金贷款查询

Ⅷ 专业办理青岛贷款青岛房屋一次二次抵押...

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