抵押贷款复杂

❶ 房产抵押贷款的步骤复杂吗

您好，不复杂。房屋抵押贷款的具体流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

❷ 抵押贷款程序复杂吗

实际操作起来还是有点麻烦的，当然只要你抵押物的相关资料都齐全，也并不难！

❸ 房屋抵押贷款，需要什么手续，是否复杂，利息是多少钱几天能到账

不复杂，如果自己走银行的话可能要多跑几趟。主要看抵押人的资质就是财力和征信，财力主要体现在银行流水和收入证明上；征信体现在是否有车贷、放贷、信用卡逾期。十年期的一般是8.1%，看是哪的房子是不是全款房子。正常是一个月

❹ 办理个人住房抵押贷款手续复杂吗

银行抵押贷款放款时间都差不多！一般是7到15天，影响进度的主要因素还是准备资料！流程都是资料齐全，下户评价！系统审核、出批复、签署合同！办抵押拿他权证，放款！消费性抵押线上审批，对征信，额度卡的很死！要快点3天左右
短拆垫资过桥，最快当天出款最慢第二天到帐，灵活配资！

❺ 房产抵押贷款先息后本利息多少，流程复杂吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❻ 办理个人住房抵押贷款手续复杂吗拜托各位了 3Q

定义：房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租 。 在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。 2 ．什么样的房子可以做房地产消费抵押贷款 （ 1 ）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款； （ 2 ）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准； （ 3 ）为城八区及近郊区房产； （ 4 ）建造年代为 85 年以后的个人房产。 （ 5 ）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋 3 ．个人消费抵押贷款条件及服务对象 （ 1 ）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。 （ 2 ）有所在城市常住户口或有效居留身份； （ 3 ）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力； （ 4 ）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利； （ 5 ）贷款额最高为房屋评估值的 70% ；已购公房（成本价购房）不超过 60 ％；公寓、别墅不超过 50 ％； (6) 有购房合同、协议或有关批准文件； (7) 贷款银行规定的其他条件。 4 ．房地产消费抵押贷款额度、期限、利率 个人住房消费抵押贷款的贷款年限是 1 － 10 年，也就是说，最高年限是十年，贷款额最高为评估值的 70% 。如果是住宅 ：最高是评估价的 60% ，如果是公寓、别墅、底商、写字楼最高是评估价的 50% 。 5 ．办理个人消费抵押贷款需要提供的资料： (1) 借款人、产权人（共有人）的 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2) 借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张； (3) 婚姻证明 （结婚证、离婚 证明或 单身证明）； (4) 借款人夫妻双方的收入证明； (5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）； (6) 借款人的居住证明； (7) 所抵押房产的产权证原件及复印件； (8) 产权人、共有人同意抵押声明书； (9) 借款人须提供消费发票原件及复印件； (10) 近期水、电、天然气、电话、物业管理费用收据原件 (11) 贷款用途证明（如装修、购买家用电器等） (12) 已填写完整的《个人住房抵押消费贷款担保申请表》 (13) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。 6 ．个人住房抵押消费贷款的流程 第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料； 第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告； 第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批； 第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证； 第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续； 第六步，银行放款。 7 ．个人住房抵押消费贷款收费标准 个人住房抵押消费贷款要收取评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。 注：本书所列购房人贷款时向银行或公积金管理中心提供的材料可能会随时间及政策的变化而变化，也因每一家银行要求的不同而略有差异，具体办理各类贷款所需提交的文件、材料以当时银行或公积金中心的要求为准。 5 ．转按揭贷款的条件 （ 1 ）转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形 （ 2 ）转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同 （ 3 ）原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况 （ 4 ）原借款人已取得有关房屋的权利证明 （ 5 ）新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料 6 ．办理转按揭所需材料 原借款人所需资料： （ 1 ）借款人和权利共有人身份证复印件 （ 2 ）房地产权证原件 （ 3 ）借款合同（抵押合同）原件 （ 4 ）最近一期银行还款对帐单原件 （ 5 ）还款卡或还款存折复印件 （ 6 ）房屋买卖合同 新借款人所需资料： （ 1 ）借款人和权利共有人身份证复印件 （ 2 ）借款人和权利共有人户口簿复印件 （ 3 ）借款人婚姻证明复印件 （ 4 ）借款人和参贷人的收入证明 （ 5 ）首付款收据 （ 6 ）房屋估价报告 （ 7 ）房屋买卖合同 （ 8 ）如公积金贷款另附公积金帐号 （ 9 ）如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单 注：所有复印件均需统一使用 A4 规格纸张 7 ．办理转按揭所需费用 转按揭服务费：担保公司或中介公司收取转按揭服务费 评估费：评估公司收取评估费 公证费：公证处收取公证费 保险费或担保费：保险公司或担保公司向买方收取 8 ．住房加（减）按揭 （ 1 ）住房加（减）按揭定义 ：加按揭指购房者通过银行贷款购买房屋后，在已购房屋设定抵押的情况下，借款人在资金不足或仍需要资金时可以向银行再次申请抵押贷款，但新的贷款额不能超过抵押物的价值。减按揭是指借款人提前将部分贷款还给银行，由银行将贷款余额相应的调整。 （ 2 ）加减按揭贷款条件： 更多贷款类咨询可加QQ群 ：60527292探讨 或加QQ 359908936 电话15110039125 王先生 ①有北京市户口或有效居留身份证明（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； ②有稳定的职业和收入； ③信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； ④有贷款人认可的房产作为抵押物，抵押物评估价的 6 成应大于新房价的 7 成； ⑤借款人已支付不低于 20 ％的首付款； ⑥有购房合同、协议或有关批准文件； ⑦贷款银行规定的其他条件。 （ 3 ）加（减）按揭办理流程 ①客户提出申请并提供抵押物及相关资料； ②银行或金融机构对资料初步审核并进行相关调查； ③银行评估并审批 ④签订《借款期限变更补充协议》； ⑤办理保险、抵押登记的变更手续； ⑥银行放款； ⑦依照协议约定按期偿还本息； ⑧还清贷款，注销抵押登记 （ 4 ）加按揭申请人需要提供的资料： ①身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等） ； ②配偶身份证件 （包括身份证、户口簿、军人证件、暂住证等） ； ③借款人夫妻双方的收入证明或 偿债能力证明； ④婚姻证明（结婚证、单身证明或离婚证明）； ⑤所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）； ⑥符合规定的购房合同或协议； ⑦产权人、共有人同意抵押声明书； ⑧首付款发票原件及复印件； ⑨贷款银行要求提供的其他证明文件或资料

❼ 银行抵押贷款手续复杂吗

一般个人办理抵押贷款银行的要求是比较严的，很多银行都不愿去担风险，所以一般会让你找担保公司来出面办理。 投资担保公司 通常意义上是指是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人。需要贷款人找到第三方，为贷款人做信用担保。也就是需要贷款人找到担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的的要求，让贷款人出具相关的资质证明进行审核，最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。 一般办理这种担保贷款，我们就是收取小额的服务费，没有其他杂费。

❽ 手机抵押贷款该怎么做，手续复杂吗

首先你要选择哪里办理，一般私人和典当行做的多些，他们要评估一下你需要抵押的手机能价值多少钱，协商好费用金额，用多久时间，手机给你封存保管好，等你到时给钱取回就可以了，你东西一定要是合法来源的。