银行收回抵押贷款

『壹』 银行可以强制提前收回贷款吗

可以。但也是有条件的。

1、借款人采用诈骗手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的。

2、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

3、不按照借款合同规定的个人贷款用途来使用贷款的。

4、未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。

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注意事项：

1、房屋必须已结清贷款：借款人想要办理房屋抵押贷款，但是他们的房屋贷款还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。

2、银行对房屋有明确的要求：银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求，一般来说，面积必须在50平米以上，房龄在20年以下。但是不同的银行，具体规定不同。以中国银行为例，其规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

3、贷款的用途要合法、合理：房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。

『贰』 银行在哪些情况下可以提前收回贷款

银行可以提前收回贷款的情况：

1、对于借款人通过欺骗等手段隐瞒自己的真实情况的，然后所提交的资料都是虚假的，这类情况被发现那么银行是有权收回贷款。

2、对于担保人违反了贷款合同或者是丧失了承担贷款的连带责任的，或者是抵押物已经损坏的已经不足以偿还贷款的那么银行也是有权要求其提前还款的。

3、对于借款人所贷款项不是按照之前合同所要求的贷款用途的，一经发现是会被收回贷款的。

4、未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠 与或重复抵押的；

5、借款人拒绝或阻挠贷款银行对贷款使用情况进行监督检查的；

6、其他用于借款人原因，影响借款偿还或损害贷款银行利益的；

7、贷款银行与借款人约定的其他情况。

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根据《贷款通则》：

第二十五条贷款申请

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

第二十六条对借款人的信用等级评估：

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

第二十七条贷款调查：

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十八条贷款审批：

贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

第二十九条签订借款合同：

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

第三十条贷款发放：

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

第三十一条贷后检查：

贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

第三十二条贷款归还：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

『叁』 银行收回贷款时，为什么银行会计这么做会计分录的啊

对银行来说，贷款下来证明他们的资金减少，所以记在贷方。同理,对企业来讲，贷款下来证明他们的资金增加，所以企业要记在借方。

『肆』 银行贷款能否这样提前收回

作为贷款的发放者，银行是游戏规则的制定者，不过只有在三种情况下才拥有提前收回贷款的权利，这个贷款合同里都有写明白。这意味着拿到贷款的借款人要保持强烈契约精神，才不至于让到手的借款飞走。

1. 贷款合同中，往往有这样一则条款：甲方(借款方)不配合或者拒绝接受乙方（贷款方）对其使用借款情况和有关生产经营、财务活动监督，乙方通知后7日内予以改正，并采取令乙方满意的补救措施，否则乙方有权提前收回部分乃至全部借款；不能收回的，按逾期借款利率按日计收违约金。

2. 显然，条款指两类人，一是消费贷款方式下，贷后没有按约定递交用途类发票的借款人，二是不愿或不能配合银行检查，无法提供银行要求的，比如经营流水、税单、定期报表等财务资料的企业。前者的不作为让银行对资金流向担忧；后者的不配合让银行对企业业绩发愁。总之，这些不好的征兆，只给审时度势的银行释放出一个信号：提前收回贷款，避免潜在资金风险扩张。

3. 同时，对于因摊上官司导致抵押物被法院查封的借款人而言，，银行闻讯后会因抵押物失去变现能力而展开新动作，对借款人下令称：在指定期限内解除司法查封或另提等值抵押物，否则有权依照合同，提前收回贷款。
   总之，贷款到位后，借款人千万别践踏“发票缺位、不配合检查、抵押物被查封”三大雷区，否则惹怒了银行，强制让提前还贷款的话，可就不好玩了。

『伍』 银行对收回的无力偿还的抵押贷款房子是怎么处理的

委托公司进行拍卖。
如典当行。

『陆』 银行贷款一次没还清会强制收回抵押物吗

不会，主要和放贷主任协商还款，一般都会同意缓付，所欠余款部分但需要支付双倍银行利率，直到还清为止；

『柒』 房子抵押的贷款如果银行收回,已交的首付和已还的月供能退回吗

如果真的出现这种情况，银行贷款已批去，你也进行每月按时还款，银行是不会收回贷款的，只有客户无法还款，银行才将房子拍卖作为贷款收回。

『捌』 房子抵押的贷款如果房子被银行收回,已交的首付和已还的月供能退回吗

房子拍卖后，减去银行未结清的贷款及拍卖房，逾期利息，滞纳金等，多余会法院会退回给借款人。最好你自己主动去卖，损失会少一点。

『玖』 银行放下的贷款会收回去吗

在以下四种情况下，贷款会被提前收回。
(一)房贷断供
如行文开头所示，陈先生的事例就是一个典型。一般来说，借款人连续六个月以上不还贷，银行就会采取法律手段保障自己的权益，要么提前收回贷款本金和利息，要么就会对抵押的房产进行拍卖，后果相当严重。为了不给自己惹麻烦，借款人最好按时还款，树立一个守信的形象。
(二)贷款用途不明
借款人在申请贷款的时候，一般会被明文告知，几准几不准。例如消费贷款，可以用来旅游、购物，但不能用于经营及投资，否则，已经到手的款项就有被收回的可能。
(三)无法提交财务资料
这种情况一般发生在经营类贷款之中。许多贷款人并没有意识到，拿到贷款不是完结，你还需要配合银行回访，提交正常的经营流水、税单、报表等财务资料，这也是借款人应尽的义务，银行一旦发现借款人现金流异常、有不配合银行检查、不提供财务资料等情况存在，就会自动开启风险预警机制，提前收回贷款。
(四)抵押物遭到查封
这种情况一般出现在抵押类贷款之中。借款人官司缠身，抵押物遭到法院查封，银行为规避风险，会让你限时解除查封或重新提交等值的抵押物。一旦你做不到，银行就会依据贷款合同，提前收回贷款。
拿到贷款本是一件可喜可贺的事情，小融在此提醒各位借款人，千万按时还款，按规定行事，别因小失大、自作聪明，惹出来贷款被提前收回的不良后果。