A. 房产证有必要换成不动产证吗
房产证有必要换成不动产证吗？我认为房产证和不动产证是两个证。房产证是换不成不动产证的。因为房产证是房产证因为房产证是房产证，不动产证是土地证。现在办房子过户都需要房产证和不动产证。
B. 土地使用证是不是要换成不动产证,才能办理抵押贷款
办理房屋抵押贷款需要把房产证押给银行吗?根据当前的情况知道，办理房屋抵押贷款时，借款人不必把房产证抵押给银行，仍由自己保管，不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行。
虽说房产证不会抵押给银行，但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看，房产证和土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证，缺一不可。
不过，还需要提醒借款人的是，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续。
C. 房产证和土地使用证,如果要变更为不动产证需要把房产证抵押的贷款还清吗
房产证和土地使用证要变更为不动产权证的，如果原房产证及土地使用证已抵押登记的，必须先解除抵押登记才能做变更登记，而只有还清贷款后抵押权人才会解除抵押登记。
D. 贷款抵押时房产证要换不动产证吗
房产抵押时，房产证暂时是可以不更换不动产权证的，其实房产证和不动产权证都具有同样的法律效力，不是必须要更换新证的。
E. 房产证办理了抵押贷款，现在需要办理不动产证，有贷款影响换不动产证吗换证需要还清贷款吗
换证必须还清贷款，不然换不了的
F. 现在都在办不动产证，请问我想房产抵押贷款，必须要把原来房产证换成不动产证吗
不需要，直接用房产证作抵押就可以
G. 房产证在银行做抵押怎么换不动产证
其实银行贷款买房程序是这样的
你买了新房，付了首付后银行按揭贷款，你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同，只要银行批了你就开始还钱了
办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的，这样银行就放款给开发商，就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商，你每个月还就可以了
等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候，要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的，然后你就可以办两证，在两证上面是要注明抵押情况的
还有一点就是不管什么抵押银行是不收房产证和土地证的，如果是正规的，是你抵押后办他项权证给银行，有的地方是土地局压土地证原件，其实这样也是不合法的。
H. 要贷款房产证要换成不动产证吗
首先，建行贷款还清后，借款人手里会有一个还款凭证和结清证明，拿着这些去信贷部换取他项权证（下图为他项权证）。然后，拿着他项权证去房产管理部门去换房产证，一般还需要带着身份证，然后本人签字领取房产证。