公证房产后办抵押贷款

❶ 你好！房产公证够可以贷款么

可以的，公证只是作为一个证明，并不会体现到查档资料上，所以公证后还是可以办理抵押贷款的，并不影响，办理抵押贷款的流程如下：

准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
1,把如上资料提交到银行后银行审核；
2,查贷款人征信没有问题进入复审；
3,打电话审核贷款人贷款用途及核实申请资料是否真实；
4,银行申请通过；
5,办理抵押；
6,银行放款；

❷ 房产抵押贷款公正是怎么回事

房产公证的作用是预防违法犯罪发生行为，有效地避免交易纠纷和正确迅速地解决纠纷等方面。其次，公证还可以帮助当事人方便、顺利完成房地产的交易。
首先，公证机构和公证员通过办理房地产交易公证，能为当事人提供房地产市场信息和法律政策咨询，同时通过审查合同条款，能够发现非法律专业人员不易发现的漏洞和不足，从而确保交易的安全。
其次，公证机构在办理公证过程中，公证机构还可以利用自身的公证业务办理房地产的过户手续。如当事人无法到房地产交易地签订房地产买卖合同时，当事人可以到公证处办理委托书公证。这样既提高办理房地产交易的效率又方便当事人办理交易业务。
最后，在办理房地产交易过程中还会遇到与公证业务相关的公证事项，如继承权公证、赠与合同公证、房地产抵押贷款公证等。公证机构通过对房地产交易中涉及的公证事项进行审查，对符合国家法律、法规的，给予办理公证，对于在房地产交易中进行诈骗、规避法律等违法犯罪行为，坚决给予揭露和制止，从而避免国家和一方当事人遭受重大经济损失。进而实现预防纠纷、减少诉讼的社会效益。
公证在房地产交易中的作用，肯定了公证在促进法制建设、规范市场经济秩序中起到了一定的推动作用。
房屋抵押流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3，抵押人征信近24个月不得连累6；
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5，实际用款用途明确。
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2，借款人婚姻状况证明及复印件；
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5，工作单位收入证明；
6，家庭民间借贷条等证明材料；
7，评估报告。
注：光明网：http://news.gmw.cn/newspaper/2016-08/12/content_115196117.htm。

❸ 房屋公证完后能不能抵押贷款

房子公证，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公证的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公证的流程：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、公证处填写有关表格；
4、公证人员核对相关信息；
5、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名；
6、公证的办证程序履行完毕。

❹ 如何委托公证房屋抵押贷款

办理委托公证到银行办理抵押贷款的流程如下：

1. 委托人与受托人到公证处办理委托公证；

2. 委托人资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、房屋调档信息（已婚带夫妻双方 资料）；

3. 受托人资料：身份证；

4. 到公证处说明委托事项办理好公证书后受托人就可以单独办理房屋抵押贷款了；
   

❺ 房子公证给孩子后可以拿去到银行办贷款吗

可以；如果是子女贷款，有的地方可能还需要户主出面；如果是户主办理贷款，你们公证后未办理过户手续，户主也可以办理贷款；

❻ 办理房产抵押贷款的公证需要多久

办理房产抵押贷款的公证：一般当天公证，当天就会出公证书。
办理房产抵押公证需要申请材料如下：
抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
抵押人应提交的证件、证明材料：
1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》； 3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明；抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议；
5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见；
6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

❼ 银行办理房屋抵押贷款，要怎么办理公证

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❽ 办了委托公证的房产证去银行抵押贷款.还需要原房主人签名吗

抵押贷款不能委托公证办理，必须原房主人签字才可以的。

❾ 房屋抵押贷款在公证处都需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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